2017年深圳限購令規(guī)定：深圳戶口，購買房屋，第一套首付需3成，購買第二套房需首付7成。非深戶口，購買首套放首付款需3成，如果社保未繳納滿一年以上或在一年內有斷供，無購房資格。2017年深圳限購令細則有哪些呢？下文將為大家詳細介紹。

2017年深圳限購令規(guī)定

一、限購套數(shù)

深圳市戶籍的家庭可限購住房2套，個人限購住房1套。非深圳戶籍家庭限購1套住房，個人社保滿1年以上可購1套住房，社保1年以下不可購買房。

二、限購首付

1、深圳戶口：購買第一套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。

2、非深圳戶口：(購買社保滿一年，最近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。

3、非深戶：無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。

備注：社保滿一年：一般指13個月以上。

2017年深圳限購令細則

2016年3月25日，深圳出臺樓市新政收緊調控。其內容主要為收緊限購限貸。

深圳市政府網(wǎng)站發(fā)布調控政策：非深戶在深圳購房，社保繳滿年限由此前的1年提高至3年；首套房還清房貸，購買第二套房時，首付由3成提高至4成。本市戶籍居民家庭限購2套住房；能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

2017年深圳限購令細則原文

深圳市人民政府辦公廳關于完善住房保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見

深府辦〔2016〕12號

各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：

為貫徹落實國家對房地產(chǎn)市場分類調控、因城施策的要求，推進住房供給側結構性改革，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就完善我市住房保障體系、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提出以下意見：

一、多渠道增加住房供應

加大住房供應力度，通過增加居住用地供應、盤活閑置土地、加大城市更新和棚戶區(qū)改造力度，從供給側加快住房有效供應，平衡供求關系。

二、完善住房保障體系

加大保障性安居工程建設力度，“十三五”期間全市籌集建設40萬套、有效供應35萬套人才安居和保障性住房，進一步完善多渠道、分層次、廣覆蓋的住房保障體系。

三、實行差別化住房信貸政策

對購房人家庭名下在本市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成；對購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成。

人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局指導各商業(yè)銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業(yè)銀行應嚴格執(zhí)行并進一步加強住房信貸風險控制。

四、完善購房政策

本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)限購2套住房；能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。購房時間的認定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。

五、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

加強全市房地產(chǎn)行業(yè)誠信管理體系建設，推動企業(yè)和從業(yè)人員誠信經(jīng)營。推動全市誠信信息聯(lián)網(wǎng)，形成監(jiān)管合力，實現(xiàn)行政監(jiān)管與行業(yè)自律的聯(lián)動。堅決依法打擊和查處虛假“日光盤”、“捂盤惜售”、“陰陽合同”等違法違規(guī)行為，規(guī)范中介機構和從業(yè)人員經(jīng)營行為。

六、加強房地產(chǎn)金融風險防控

結合前期全市首付貸風險排查情況，繼續(xù)開展全市金融風險排查和專項整治，嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等金融機構從事首付貸、眾籌購房、過橋貸等金融杠桿配資業(yè)務。行業(yè)協(xié)會應充分發(fā)揮自律功能，引導互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等規(guī)范經(jīng)營。商業(yè)銀行應加強對購房首付款的來源核查。

本意見自發(fā)布之日起實施。

市政府辦公廳

2016年3月25日

• 標簽：   限購