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申請(qǐng)人繳存住房公積金滿12個(gè)月以上，有穩(wěn)定收入來(lái)源，擁有償還貸款的能力，并同意提供公積金中心認(rèn)可的貸款保證方式的，可攜帶戶口簿原件、個(gè)人身份證明及相關(guān)材料到住房公積金管理中心辦理天津商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。天津商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些？大家保保險(xiǎn)網(wǎng)將為大家詳細(xì)介紹。
天津商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
1、申請(qǐng)人在公積金貸款申請(qǐng)地工作，申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；
2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為申請(qǐng)人繳存住房公積金滿12個(gè)月(含)以上；
3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
4、申請(qǐng)人同意提供公積金中心認(rèn)可的貸款保證方式；
5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；
7、商業(yè)貸款正常還款年含1年以上且無(wú)逾期還款記錄；
天津商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理材料
1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；
2、申請(qǐng)人戶口簿原件及復(fù)印件；
3、申請(qǐng)人婚姻證明原件及復(fù)印件 ；
4、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，契稅證原件及復(fù)印件；
5、原商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件；
6、還清商業(yè)貸款證明原件及復(fù)印件，原件加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章；
7、商業(yè)貸款購(gòu)買的房源為二手房的須提供原房屋評(píng)估報(bào)告原件；
8、商業(yè)貸款購(gòu)買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件；
9、房產(chǎn)有土地證的需提供國(guó)有土地證原件及復(fù)印件，如土地證未下發(fā)，持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件；
天津商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程
1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)，您要去建行 持購(gòu)房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。
2、等待銀行審核大概1周之內(nèi)
3、到貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同；
4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù) 辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。
①借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押 購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權(quán)人)印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 借款人用期房抵押的(沒有取得產(chǎn)權(quán)證),持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。
②用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。
5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù) 借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
6、簽訂還款協(xié)議和劃款 采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
7、銀行劃款。
