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借款人持有效住房資料、首期付款憑證、住房公積金抵押貸款申請(qǐng)表到銀行進(jìn)行審核，審核通過后方可進(jìn)行住房公積金抵押貸款。住房公積金抵押貸款流程有哪些呢？大家保保險(xiǎn)網(wǎng)將為大家詳細(xì)介紹。
1、貸款申請(qǐng)：借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。
2、中心審批：中心據(jù)借款人申請(qǐng)材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核；批準(zhǔn)后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險(xiǎn)手續(xù)。
3、簽訂合同：借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對(duì)；同時(shí)，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù)。
4、銀行會(huì)審：中心經(jīng)辦人將核對(duì)無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書、借據(jù)等材料送交受托銀行會(huì)審；受托銀行在兩個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)審后并簽章的借款合同返回中心。
5、抵押登記：借款人持受托銀行審驗(yàn)后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù)；辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交回中心。
6、資金劃撥：中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項(xiàng)權(quán)證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發(fā)放公積金抵押貸款。
7、發(fā)放貸款：受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時(shí)將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心。
8、貸后管理：中心對(duì)受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關(guān)材料等進(jìn)行分類、整理后，錄入微機(jī)，歸檔保存。同時(shí)，通知借款人到中心領(lǐng)取借款 (抵押)合同及借據(jù)等。
住房公積金抵押貸款申請(qǐng)材料
1、居民身份證(或有效居留證件)以及戶口簿；
2、購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；
3、收入證明；
4、供樓儲(chǔ)蓄存折；
5、公積金繳存證明；
6、承辦銀行要求的其它證件、資料。
即申請(qǐng)人選擇好要購買的樓房后，向銀行提出申請(qǐng)并填寫《住房公積金個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)審批表》，提供符合條件的個(gè)人資料，交足首期房款，與銀行簽訂借款合同、購買保險(xiǎn)。其余工作由銀行負(fù)責(zé)辦理。
(注：公積金中心的審批時(shí)間不超過4個(gè)工作日、劃款至承辦銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)部門帳戶的時(shí)間不超過3個(gè)工作日)
住房公積金抵押貸款條件
1、具有本轄區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口或有效長(zhǎng)期居留身份證明；
2、單位連續(xù)足額繳存住房公積金兩年以上，職工繳存一年以上；
3、家庭人均居住面積不超過本區(qū)域人均建筑面積；
4、上一年度至現(xiàn)在第一次購買、建造、翻修、大修普通自住房的困難職工。
住房公積金抵押貸款額度
3萬-50萬元之間，具體需要根據(jù)借款人的月繳存基數(shù)、職業(yè)性質(zhì)和個(gè)人資產(chǎn)等資質(zhì)綜合評(píng)定。
