住房公積金裝修貸款是國家為職工提供政策性的低息住房貸款。上海公積金裝修貸款怎么申請呢？上海公積金裝修貸款需貸款人擁有上海市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，連續(xù)繳納公積金滿12個月以上，同時擁有大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料。滿足上述上海公積金裝修貸款申請條件的申請人可攜帶個人身份證及相關(guān)材料到公積金管理中心辦理公積金裝修貸款。上海公積金裝修貸款怎么申請？下文將為大家詳細介紹。

上海公積金裝修貸款怎么申請

一、上海公積金裝修貸款申請條件

1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)；

3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料；

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%)；

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；

6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

二、上海公積金裝修貸款申請材料

1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)；

2、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料(單位工資收入證明等)；

3、繳存住房公積金的證明；

4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件)；

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；

6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)；

7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

三、上海公積金裝修貸款申請流程

1、提交申請

①購買商品房、經(jīng)濟適用房的，在與售房單位簽**房合同的同時，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關(guān)材料，確定貸款金額；

②建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；

③購買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

2、銀行或金融機構(gòu)進行審核

售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。

3、簽訂裝修貸款合同

住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關(guān)手續(xù)。

4、找擔保

①購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔階段性連帶責任保證；

②購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項權(quán)證；

③購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。

5、審核通過后，銀行放款

借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》，通知銀行放款。

6、后期進行還款。

上海公積金裝修貸款的期限

個人住房公積金貸款的期限為1至20年。

上海公積金裝修貸款利率

1、1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；

2、5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。

上海公積金裝修貸款額度

個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強的,條件可適當放寬)。

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