我國住房公積金管理?xiàng)l例對(duì)公積金貸款裝修進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定貸款的最長期限。目前我國部分城市公積金裝修貸款最長期限為30年，部分城市公積金裝修貸款最長年限為20年。公積金裝修貸款年限是多久呢？大家保保險(xiǎn)網(wǎng)將為大家詳細(xì)介紹。

公積金裝修貸款年限

公積金裝修貸款年限根據(jù)房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。

1、裝修貸款年限最長不超過10年；

2、購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年；

3、購買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長年限為30年。

公積金裝修貸款利率

1、五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；

2、五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn),由4.90%下調(diào)至4.70%。

公積金裝修貸款計(jì)算方式

1、如果按等額本息還款法公式是：每月還款額=[款本金x月利率x(1+月利率)/還款月數(shù)][1+月利率)/還款月數(shù)-1]

2、如果是按?等額本金還款法公式是：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金—已還本金累計(jì)額)x月利率。

公積金裝修貸款注意事項(xiàng)

1.已辦有商品房按揭貸款的，房屋裝修還可以申請(qǐng)公積金裝修貸款，但一般情況下申請(qǐng)貸款的額度與原有按揭貸款兩項(xiàng)相加不能超過房屋總價(jià)的70%，具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實(shí)際情況執(zhí)行。比如前面案例葛小姐的情況，最高額度應(yīng)為4.5萬(35×70%-20=4.5)。

2. 公積金裝修貸款的優(yōu)點(diǎn)不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業(yè)貸款利率低1個(gè)百分點(diǎn)多，節(jié)省利息更劃算，還款方式自由靈活。

3.辦理公積金裝修貸款的過程中會(huì)有評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和職業(yè)擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，因此在辦理前一定要有所準(zhǔn)備。

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