申請公積金裝修貸款，申請人需繳納公積金滿6個月以上，有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，并且有償還貸款本息的能力。滿足上述公積金裝修貸款申請條件后，申請人可攜帶個人及配偶身份證明到公積金管理中心辦理公積金裝修貸款相關(guān)業(yè)務(wù)。公積金裝修貸款怎么申請呢？大家保保險(xiǎn)網(wǎng)將為大家詳細(xì)介紹。

公積金裝修貸款怎么申請

一、公積金裝修貸款條件

1、申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金；

2、具有完全民事責(zé)任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍(lán)印戶口(非農(nóng)業(yè))；

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

4、借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實(shí)施合同；

5、借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計(jì)算。

6、抵押物為借款人實(shí)施個人大(裝)修的自住住房,并擁有個人完全產(chǎn)權(quán)。

二、公積金裝修貸款申請材料

1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)；

2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等)；

3、繳存住房公積金的證明；

4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件)；

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；

6、要有不低于總房價(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)；

7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。

三、公積金裝修貸款申請流程

1、提交申請

①購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽**房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額；

②建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；

③購買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔(dān)保有限公司辦理申請。

2、銀行或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核

售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。

3、簽訂裝修貸款合同

住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

4、找擔(dān)保

①購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證；

②購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證；

?、圪徺I有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。

5、審核通過后，銀行放款

借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。

6、后期進(jìn)行還款。

住房公積金貸款的期限、利率和限額

一、個人住房公積金貸款期限：為1至20年。

1、原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限(男60歲，女55歲)。

2、推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡(周歲)

二、個人住房公積金貸款利率

執(zhí)行國家規(guī)定的優(yōu)惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點(diǎn)。

1、1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；

2、5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。

3、遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。

三、個人住房公積金貸款的最高限額

一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強(qiáng)的,條件可適當(dāng)放寬)。

• 標(biāo)簽：   貸款