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公積金貸款可用于買(mǎi)房、租房、建房、裝修等，不過(guò)申請(qǐng)公積金貸款需要滿足公積金貸款條件。2016年公積金貸款條件有哪些呢?公積金貸款條件可以分為貸款申請(qǐng)人貸款條件、買(mǎi)房貸款條件、租房貸款條件等。下文將為您詳細(xì)介紹。
2016年公積金貸款基本條件
不管您是買(mǎi)房、租房還是建房，貸款申請(qǐng)人需要滿足以下幾個(gè)條件。這也是申請(qǐng)各類公積金貸款必備的基本條件：
1. 具有完全民事行為能力;
2. 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定;
3. 連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;
4.無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù);
5. 在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款;
6. 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。
需要提醒的是，若公積金貸款申請(qǐng)人有以下任何行為的，將不能申請(qǐng)到公積金貸款：
1.有尚未償還的逾期貸款的;
2.有“準(zhǔn)貸記卡”或“貸記卡”透支逾期未還的;
3.近兩年內(nèi)(含)，信用報(bào)告中(含助學(xué)貸款)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到12期的，或連續(xù)逾期期數(shù)達(dá)到6期(含)的;
4.近兩年內(nèi)(含)，借款申請(qǐng)人“準(zhǔn)貸記卡”或“貸記卡”透支逾期記錄達(dá)到180天的;
5.住房公積金貸款后曾被通過(guò)法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進(jìn)行追繳的;
6.曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。
公積金購(gòu)房貸款條件
1.按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上。
2.購(gòu)買(mǎi)住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)保。
3.購(gòu)買(mǎi)商品房的，銷售樓盤(pán)已經(jīng)中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請(qǐng)。
4.購(gòu)買(mǎi)二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。
5.購(gòu)買(mǎi)公有住房的，應(yīng)在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。
6.拆遷安置的，應(yīng)在合同簽訂、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。
職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放公積金貸款。
公積金建房貸款條件
1.申請(qǐng)人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳成住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳成正常。
2.三年內(nèi)建自住住房。
3.夫妻雙方在公積金中收沒(méi)有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。
4.夫妻雙方信譽(yù)良好(沒(méi)有連續(xù)3期，累計(jì)6期以上不良記錄),
5.提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。
6.一個(gè)家庭最多能有兩次住房公積金貸款。
公積金裝修貸款條件
1.貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2.自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3.有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
4.具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%);
5.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6.同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
公積金租房貸款條件
1.承租本市由政府認(rèn)定的保障性住房(包括廉租住房和公共租賃住房等)，或承租本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)用于自住，且房屋月租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的職工(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人)，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租賃費(fèi)用。
2.申請(qǐng)人在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí)，經(jīng)共同提取人書(shū)面同意，可以申請(qǐng)?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。共同提取人限定為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。
3.除上述條件以外，申請(qǐng)人及共同提取人還必須滿足：已累計(jì)繳存住房公積金滿六個(gè)月;目前無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托或支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等住房消費(fèi)類提取行為;作為申請(qǐng)人或共同提取人僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用;租賃行為符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定。
公積金貸款流程
