房產(chǎn)稅最新消息：目前房產(chǎn)稅已經(jīng)在起草，據(jù)中國財稅法學研究會會長劉劍文表示，房產(chǎn)稅最快2017年年底前通過，慢的話會在2017年年底前審議。也就說，最快2017年房產(chǎn)稅就要開始征收了。房產(chǎn)稅征收方案雖然還沒有出來，但是已經(jīng)有了大致方向：設定免征面積，將房產(chǎn)稅與家庭人口掛鉤，超過的再按照一定比例交稅。房產(chǎn)稅最新消息有哪些?下文將詳細為您介紹。

相關閱讀>>>

2016年上海買房社保要求、條件

2016年北京買房社保要求、條件

2016年廣州買房社保要求、條件

房產(chǎn)稅最新消息

一、房產(chǎn)稅什么時候通過?

劉劍文表示，“本屆人大任期是到2017年底，因此，預計房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過?！?/p>

二、房產(chǎn)稅征收要交多少?

房產(chǎn)稅征收應該會設定免稅面積，專家認為60平方米/人比較合理，對于三口之家來說，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅。

實際上，房產(chǎn)稅早在2011年就已經(jīng)在重慶和上海兩地試點。以上海為例，新購且屬于家庭第二套及以上住房的,按人均計算,人均超過60平方米的進行房產(chǎn)稅征收。比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米,剛好人均60平方米,現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬,那么其一年應繳房產(chǎn)稅4200元左右。

三、房產(chǎn)稅征收稅率是多少?

房產(chǎn)稅征收稅率尚未確定，但是如果按照世界通行做法，估算價值100萬的房產(chǎn)可能會每年增加約5000元稅負。

四、房產(chǎn)稅法通過之后會立即實施嗎?

房產(chǎn)稅法通過后并不會立刻開征，一定會有一個過渡期。至于何時開征則由地方政府決定，各個地方可以差別化。

房產(chǎn)稅征收案例

據(jù)了解,未來的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法,估算價值100萬的房產(chǎn)可能會每年增加約5000元稅負。而這只是增加稅負，買房其他高稅負照樣交。以北京為例，如果一家三口在100平米的房子里，大概四環(huán)外，價值是500萬元。如果不算免征額，這家人一年需要交納的稅大概是11萬元，如果要是算免征額，對超標的40平米征稅，也需要交納12萬元。如果你多出一套100平米的500萬的房子，那么也就意味著你必須一年租出30萬元，一個月2.5萬元的房租，否則就是虧本的。那個時候，房子不再是你甜蜜的資產(chǎn)，而成為了一種恐怖的負擔。

• 標簽：