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吉林住房公積金貸款條件有哪些呢？職工申請住房公積金貸款需繳存一年以上，并首付房款總價的20%以上，職工可攜帶住房公積金貸款申請材料，到公積金管理中心辦理公積金貸款。吉林住房公積金貸款條件有哪些?申請材料有哪些?其流程是怎樣的?本文將為大家詳細(xì)介紹。
吉林住房公積金貸款條件
1、申請公積金借款的借款人必須是在住房公積金管理中心建立住房公積金帳號,并按規(guī)定及時足額連續(xù)12個月繳存住房公積金的,或已補(bǔ)繳齊所欠繳住房公積金兩年以上的。停繳、欠繳、緩繳住房公積金的，不能申請住房公積金貸款。
2、借款人購買商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)的，必須有不少于總房價20%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
7、同意用所購住房做抵押。
吉林住房公積金貸款申請材料
借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。需要提交的材料主要有以下幾個：
1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產(chǎn)和收入證明;
2、合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;
3、抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;
4、所購住房全部價款30%以上的用于住房的首付款的證明;
5、有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
吉林住房公積金貸款流程
1、借款人首先填寫二份《公積金貸前調(diào)查函》及《授權(quán)書》(原件)，經(jīng)銀行查詢后確定有資質(zhì)申請公積金貸款的借款人可向開發(fā)商提供住房公積金貸款的相關(guān)資料;
2、省直住房公積金管理分中心對借款人資格、擔(dān)保情況進(jìn)行審查，核驗申請審批表，確定貸款擔(dān)保方式，同時審核抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;
3、省直公積金管理中心對貸款進(jìn)行審批;
4、根據(jù)《省直住房公積金(組合)貸款申請審批表》簽訂《住房公積金(組合)借款合同》。
5、借款人辦理合同公證、保險。
6、開發(fā)商持公證后的借款合同及保證金入賬憑證到公積金管理中心開具《省直住房公積金貸款撥付通知單》，省建行個貸中心依據(jù)公證過的借款合同、公積金管理中心開具的《省直住房公積金貸款撥付通知單》發(fā)放貸款及轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。
7、開發(fā)商到產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押登記手續(xù)。
8、歸還貸款。借款人到委托銀行開儲蓄卡，簽《銀行個人住房貸款委托扣款協(xié)議》書;
9、貸款結(jié)清及解押。提前結(jié)清：借款人填寫《個人住房公積金貸款提前還款申請審批表》經(jīng)省直住房公積金管理分中心簽字審批后，交銀行信貸部辦理。到期結(jié)清：借款人持相關(guān)材料到銀行辦理結(jié)清手續(xù)，然后辦理抵押、質(zhì)押注銷，歸還借款人解押手續(xù)。
