買房者若滿足公積金貸款條件，可申請住房公積金貸款，不過住房公積金貸款對額度有一定要求：貸款人住房公積金貸款的最高額度不得超過本地規(guī)定的最高額度，同時住房公積金貸款額度還跟貸款人的還款能力、工資等有關(guān)系。住房公積金貸款額度是多少呢?各地標準不一樣，但是消費者可以通過公式來計算。下文將為您詳細介紹。

住房公積金貸款額度計算公式

一、用工資計算

本人住房公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

配偶住房公積金貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

二、房屋價格計算

住房公積金貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

不過房屋貸款套數(shù)不同、貸款類型不同，其計算方式也不同。

1. 購買商品房住房公積金貸款額度

首套房：首套房面積在90平方米(含90平方米)以下的，首付款不得低于20%，貸款額度最高為所購住房價款的80%。首套房面積超過90平方米的，首付款不得低于30%，貸款額度最高為所購住房價款的70%。

二套房：首付款不低于所購住房價款50%，貸款額度不高于所購住房價款的50%。

三套房及以上：暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。

2.購買公有現(xiàn)住房住房公積金貸款額度

貸款額度不得超過所購房屋價格的70%。若是建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

三、公積金賬戶余額計算

住房公積金貸款額度不得超過住房公積金賬戶余額(也包括夫妻二人公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

各地住房公積金貸款最高額度

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