0571-22931819
很多市民由于對住房公積金貸款辦理相關(guān)事項(xiàng)不清楚，造成受托銀行房貸審批時(shí)間過長，為貸款帶來了很多不便。山西住房公積金貸款條件有哪些？申請材料有哪些？其流程是怎樣的？本文將為大家詳細(xì)介紹。
山西住房公積金貸款條件
在滿足連續(xù)足額繳存達(dá)6個(gè)月(含)以上后，符合以下條件，山西省市民可申請公積金貸款。
1.借款人屬住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(含)以上。
2.借款人及其配偶均無管理中心的住房公積金貸款債務(wù)。
3.具有管理中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業(yè)銀行購房貸款等有效的自住住房消費(fèi)證明。
4.借款人家庭有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力。
5.能夠提供管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保。
6.借款人信譽(yù)良好。
山西住房公積金貸款申請材料資料
除了網(wǎng)簽或者房管部門備案的《商品房買賣合同》原件、首付款憑證原件外，貸款人還需要提供以下材料：
1.填好的《個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》(附表14)
2.住房公積金貸款申請人及配偶情況單位證明(附表15)
3.身份證明：申請人及配偶的身份證等。
4.婚姻狀況證明：結(jié)婚證(離婚證)、單身證明。
5.居住證明：申請人及配偶的戶口簿。
6.異地貸款的，還應(yīng)提供加蓋繳存地管理中心公章和法人章的正常繳存證明。
7.住房消費(fèi)行為證明資料：
(1)購買商品房：《房屋所有權(quán)證》或者《商品房銷售許可證》復(fù)印件、網(wǎng)簽或者房管部門備案的《商品房買賣合同》原件、首付款憑證原件；
(2)購買經(jīng)濟(jì)適用房：《房屋所有權(quán)證》或所建工程的基建計(jì)劃、《國有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件；購房合同原件、首付款憑證原件。
經(jīng)濟(jì)適用房包括：政府所建經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、集資合作建房、公有住房或公有住房補(bǔ)差。
(3)購買拆遷安置房：拆遷許可證或房屋征收的決定、拆遷安置協(xié)議原件或者房屋征收補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議書原件。
(4)購買二手房：房管部門《存量房買賣合同》原件、已過戶的《房屋所有權(quán)證》。
(5)發(fā)生房屋裝修：《裝修合同》、所裝修房屋的《房屋所有權(quán)證》或者網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》。
(6)償還商業(yè)銀行貸款：《房屋所有權(quán)證》或者《商品房買賣合同》原件、商業(yè)貸款《借款合同》原件、最近三個(gè)月償還商業(yè)貸款憑證原件、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件。
(7)發(fā)生建造、翻建、大修：建造、翻建自住住房的，提供土地使用批準(zhǔn)文件(包括村委會出具的土地使用證明材料)、規(guī)劃內(nèi)的須提供規(guī)劃許可證明文件、施工許可證(工程投資額在30萬元以上或建筑面積在300平方米以上提供)、工程概預(yù)算、《施工合同》和施工單位出具的收款憑證；大修自住住房的，提供房屋權(quán)屬證明、主管部門允許大修的證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算和施工單位出具的收款憑證。
8.擔(dān)保資料：
(1)采取抵押或者質(zhì)押擔(dān)保方式，提供抵押或者質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件及有處分權(quán)人出具的同意抵押或者質(zhì)押的證明；
(2)采取階段性擔(dān)保加抵押的，提供保證人簽署的階段性保證合同及抵押物權(quán)屬證明；
(3)采取職工住房公積金權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蛘呗?lián)保擔(dān)保的，提供擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面擔(dān)保承諾書；
(4)采取住房置業(yè)擔(dān)保公司保證擔(dān)保的，提供保證人簽署的保證合同。
山西住房公積金貸款辦理流程
一、借債申請人咨詢
借債申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，籌備住房公積金貸款相關(guān)材料。
二、借債申請人至貸款經(jīng)辦部門打點(diǎn)初審及相關(guān)評估
1.借債申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
2.按劃定需要對借債申請人所購衡宇進(jìn)行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借債申請人開具《典質(zhì)物評估通知單》，借債申請人或委宛代辦代庖人至北京住房公積金打點(diǎn)中心指定的評估機(jī)構(gòu)申請典質(zhì)物評估。
3.按照劃定需要對借債申請人進(jìn)行小我信用評估的，借債申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的看管下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
4.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并奉告借債申請人若何打點(diǎn)下一步手續(xù)。
5.借債申請人及配合申請人、典質(zhì)人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借債和談》等相關(guān)和談單據(jù)的簽字手續(xù)。
三、借債申請人期待電話通知
1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借債申請人供給的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)不美觀進(jìn)行復(fù)審，對于需要與借債申請人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將經(jīng)由過程借債申請人供給的聯(lián)系體例與借債申請人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。
2.對于借債申請人選擇的擔(dān)保體例為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核經(jīng)由過程后，擔(dān)保中心工作人員精曉知借債申請人打點(diǎn)貸款相關(guān)和談簽字手續(xù)的時(shí)刻、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保處事費(fèi)；對于借債申請人選擇的擔(dān)保體例為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，按照分歧擔(dān)保體例打點(diǎn)完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員精曉知借債申請人打點(diǎn)貸款相關(guān)和談簽字手續(xù)的時(shí)刻及所需材料。
3.借債申請人按照電話通知的面簽時(shí)刻，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門打點(diǎn)簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借債申請人需先到指定柜臺繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。
五、銀行放款
借債申請人期待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借債人相關(guān)和談單據(jù)。
六、按月還款
借債申請人按照《借債和談》的商定，按月進(jìn)行貸款的了償。
七、借債申請人在相關(guān)和談上簽字
