為了提供山西住房公積金使用效率，山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳、中國人民銀行太原中心支行已聯(lián)合出臺山西住房公積金最新政策：職工無論是提取公積金、還是用公積金貸款購房都得到極大的放寬。2016年山西住房公積金最新政策有哪些？本文將為大家詳細(xì)介紹。

山西住房公積金最新政策

一、提高住房公積金實用效率

放寬提取、加大貸款、改進(jìn)服務(wù)、強(qiáng)化監(jiān)管。解決繳存用戶使用不便、公積金使用率偏低的問題。與商品房市場活躍的省份和城市相比，我省公積金結(jié)余資金充沛，可滿足廣大繳存職工需求。

二、直系親屬提取

1.新政規(guī)定繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或償還住房貸款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需經(jīng)所有權(quán)人同意)的住房公積金，用于支付已付房款(含地下室、儲藏室購置費(fèi)用和每平方米1000元以內(nèi)的房屋裝修費(fèi)用)。再根據(jù)需要，申請住房公積金貸款。

2.規(guī)定鄉(xiāng)村教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生等繳存職工群體在農(nóng)村建房，可以提取本人及配偶的住房公積金。允許進(jìn)城務(wù)工人員每年提取一次。城市和工礦棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)繳存職工，可提取本人及配偶的住房公積金，支付個人所承擔(dān)的購房費(fèi)用。

3.為解決這部分職工的還貸壓力，我省公積金將實行階段性提取政策，發(fā)生過購房行為但未使用過住房公積金的繳存職工及其配偶，可分期分批辦理住房公積金提取手續(xù)。提取額不超過所購住房當(dāng)時的價款。

4.繳存職工持繳存地城市房地產(chǎn)管理部門出具的本人及配偶的無房產(chǎn)證明，即可按年申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金支付房租。年提取租金額度根據(jù)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ宰∽》孔饨鹚酱_定。

三、貸款年限放寬、額度提高

繳存職工購買首套普通自住住房，首付款比例僅需20%。而借款人還款能力核定標(biāo)準(zhǔn)，由本人及配偶工資總收入的50%，擴(kuò)大和提高到包含其父母、子女的月工資總收入的60%。住房公積金貸款年限，由原來退休后5年放寬至借款申請人65歲，并一定程度提高了公積金的實際可貸款額度。

四、繳存職工單位審核取消

1.為方便職工提取，我省要求11市公積金管理中心必須提升服務(wù)品質(zhì)，減少審批環(huán)節(jié)，縮短貸款辦理時限。取消貸款保險、公證、強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保和房屋抵押貸款評估環(huán)節(jié)(包括購買新房、二手房和裝修貸款)。從2016年1月1日起，取消提取住房公積金繳存職工單位審核環(huán)節(jié)。

2.不需辦理房屋抵押登記手續(xù)的貸款申請，自受理之日起10個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。需辦理房屋抵押登記手續(xù)的，自受理申請之日起20個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

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