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山東住房公積金繳存滿6月，符合山東城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份，有良好的信用及償還貸款本息能力的貸款人，可攜帶相關(guān)住房公積金貸款材料到住房公積金管理中心進(jìn)行貸款。山東住房公積金貸款條件有哪些？申請(qǐng)材料有哪些？其流程是怎樣的？本文將為大家詳細(xì)講述。
山東住房公積金貸款條件
1、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款人具有完全民事行為能力；
5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議；
6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾；
7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；
8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；
9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；
10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
山東住房公積金貸款申請(qǐng)材料
1、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表；
2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明；
3、婚姻狀態(tài)證明；
4、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)買(mǎi)自住住房的合同(協(xié)議)；建造、翻建自住住房的規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算；大修自住住房的房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算；
5、已支付總價(jià)款規(guī)定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價(jià)報(bào)告；
6、住房公積金管理中心要求提供的其他證明或材料。
山東住房公積金貸款辦理流程
職工提供要件材料——管理中心審核——簽訂合同——辦理貸款擔(dān)保抵押——受委托銀行發(fā)放貸款
