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很對人對住房公積金貸款條件、流程不是很了解，辦理貸款不知道怎么處理。住房公積金貸款看似復雜，其實很簡單，只需要將大理住房公積金條件、申請材料及辦理流程弄清楚，就很容易辦理住房公積金貸款。本文將為大家詳細介紹。
大理住房公積金貸款條件
1、具有大理州常住戶口；
2、兩年內(nèi)購、建、修自住住房，并具有購、建、修自住住房合同、協(xié)議或有效證明；
3、申請借款前按時足額繳存住房公積金滿一年并且一年內(nèi)未支取過住房公積金；
4、資信良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力，沒有尚未還清的數(shù)額較大可能影響貸款償還能力的債務；
5、購、建、修首套住房，建筑面積在90平方米(含)以下的，自籌資金已達所購、建、修住房總價款的20%以上；建筑面積在90平方米以上的，自籌資金已達所購、建、修住房總價款的30%以上；
6、繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄綖楦纳凭幼l件而購、建第二套自住房時，自籌資金已達所購、建住房總價款的50%以上；
7、有中心認可的資產(chǎn)作為抵(質(zhì))押物；借款人辦理質(zhì)押的，應同時全額質(zhì)押本人和互保人的住房公積金繳存余額；
8、中心、受委托銀行規(guī)定的其他條件。
大理住房公積金貸款申請材料
1.申請人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況、工資收入證明
2.抵押物所有人、共有人以及配偶的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
3.抵押物房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證
4.抵押物評估報告
5.大理州住房公積金個人貸款審批表
6.個人征信查詢報告
7.按其他情形提供相應的證明材料原件及復印件：
一.購房商品房住房公積金貸款申請材料
1.30%以上購房首付款發(fā)票
2.購房商品房購銷合同
二.二手房住房公積金貸款申請材料
1.二手房買賣合同
2.契稅完稅發(fā)票
三.建房住房公積金貸款申請材料
1.土地使用權(quán)證或購地協(xié)議
2.建設工程規(guī)劃許可證
四．大修理自住房住房公積金貸款申請材料
1.房屋安全鑒定意見
2.施工合同
大理住房公積金貸款流程
1、貸款申請
借款人向管理中心提出借款申請，填寫《大理州住房公積金貸款審批表》，并按要求提交貸款所需材料；
2、貸前調(diào)查與資信評估
管理部在受理職工提出的借款申請后，審查《大理州住房公積金貸款審批表》和申請人繳存住房公積金、借款用途、資信、年齡等情況，并落實抵(質(zhì))押物，對照政策和法規(guī)規(guī)定的借款條件，組織人員實地調(diào)查，寫出調(diào)查報告，提出審查意見；
3、提交借款申請
管理中心應當在借款人正式提出借款申請的15個工作日內(nèi)作出是否同意貸款、貸款額度和期限的決定，并及時通知借款人；
4、貸款審批
各管理部負責對資料進行初步審核后，擬出貸款方案，提出審核意見。權(quán)限(由管理中心授權(quán))內(nèi)貸款自審自批；超權(quán)限貸款由管理部上報后，按規(guī)定審批；
5、貸款發(fā)放
根據(jù)貸款審批小組或中心領導的決定，2個工作日內(nèi)即書面通知受托銀行。受托銀行接到通知后，與借款人簽訂借款合同和抵押、質(zhì)押、保證合同及辦理抵(質(zhì))押登記后發(fā)放貸款。
