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購(gòu)房對(duì)青年來(lái)說(shuō)是一筆不小的開(kāi)支，住房公積金作為青年購(gòu)房福利，為青年購(gòu)房減輕不少的壓力。呼和浩特住房公積金貸款條件、申請(qǐng)材料及辦理流程有哪些呢？本文將為大家詳細(xì)介紹。
呼和浩特住房公積金貸款條件
1、借款人所在單位已開(kāi)戶，且連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，繳存賬戶為正常狀態(tài)。(新開(kāi)戶的單位及個(gè)人連續(xù)繳存12個(gè)月以上)
2、借款人夫妻雙方無(wú)貸款、無(wú)擔(dān)保行為。如月還款額度超過(guò)借款人家庭收入的50%，需要有一名在呼市地區(qū)建立住房公積金且無(wú)貸款無(wú)擔(dān)保行為的職工作為擔(dān)保人 (以擔(dān)保人所在公積金中心開(kāi)具的無(wú)貸款、無(wú)擔(dān)保證明為準(zhǔn))。
3、借款人可持本人、配偶或直系親屬的購(gòu)房合同，并已交納不少于購(gòu)房總價(jià)30% (家庭購(gòu)買第二套房不少于50%)的首付款，購(gòu)房行為：二手房在1年之內(nèi)，多層商品房在2年之內(nèi)，高層商品房和回遷房在3年之內(nèi)。
4、提供本人或他人的已取得產(chǎn)權(quán)的《房屋所有權(quán)證》做抵押，抵押值為評(píng)估價(jià)的70%(用2008年7月1日前房屋作抵押，應(yīng)先辦理共有證或進(jìn)行夫妻雙方財(cái)產(chǎn)約定后方可抵押)；二手房貸款以所購(gòu)買房屋抵押。
5、辦理公積金按揭(組合)貸款，我中心與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂按揭貸款合作協(xié)議的，借款人可以用所購(gòu)房作預(yù)抵押，由開(kāi)發(fā)商作階段性擔(dān)保，并交納一定比例的保證金，待取得《房屋所有權(quán)證》后再辦理抵押登記手續(xù)。同時(shí)與銀行簽訂三方合作協(xié)議的，可以申請(qǐng)組合貸款。
呼和浩特住房公積金貸款申請(qǐng)材料
1、購(gòu)房人《房屋交易及權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》原件2份。
2、購(gòu)買商品房需提供所購(gòu)房屋的網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》原件1份，復(fù)印件1份；購(gòu)買二手房需提供所購(gòu)房屋不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅票原件，復(fù)印件各1份；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要提供《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》及購(gòu)房合同原件，復(fù)印件各1份；購(gòu)買回遷房需提供封面帶有防偽標(biāo)志的《回遷安置合同書(shū)》、《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》原件，復(fù)印件各1份；轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)需提供借款人個(gè)人信用報(bào)告、與銀行簽訂的借款合同《公證書(shū)》原件，所購(gòu)房屋的《商品房買賣合同》原件，復(fù)印件1份。
3、所購(gòu)房屋總價(jià)30%以上(家庭購(gòu)買第二套住房不少于50%)的首付款正式發(fā)票原件，復(fù)印件1份。
4、借款人身份證原件及復(fù)印件5份，借款人配偶身份證原件及復(fù)印件3份。
5、借款人夫妻雙方戶口本原件，復(fù)印件(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))各2份。集體戶口的職工，如不能出示戶口本原件的，需要在本人頁(yè)復(fù)印件上加蓋集體戶口單位的公章或出示戶籍證明原件。
6、借款人結(jié)婚證(首頁(yè)、帶照片頁(yè)、編碼尾頁(yè))原件及復(fù)印件2份，或婚姻關(guān)系證明原件2份。
7、抵押房屋《房屋所有權(quán)證》原件，復(fù)印件2份；以他人房產(chǎn)做抵押的，需要提供抵押人夫妻雙方身份證原件，復(fù)印件各3份，戶口本、結(jié)婚證原件，復(fù)印件各2份。
8、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、近三個(gè)月的完稅憑證原件，復(fù)印件各1份，個(gè)人銀行賬戶或存折流水單加蓋銀行公章原件。
9、貸款需要擔(dān)保人的提供擔(dān)保人身份證原件，復(fù)印件1份。
呼和浩特住房公積金貸款流程
1、咨詢初審：借款人領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金貸款審批表》，并按要求填寫審批表內(nèi)容、加蓋單位公章，準(zhǔn)備好相關(guān)材料后在中心咨詢臺(tái)進(jìn)行貸款初審。
2、簽訂合同：借款人夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽訂借款合同時(shí)必須攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議書(shū)、判決書(shū))、首付款發(fā)票、相關(guān)證明原件，現(xiàn)場(chǎng)簽字畫押。個(gè)人辦理需要提供《房屋所有權(quán)證》原件，用他人房產(chǎn)做抵押的，抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件。
3、辦理公證手續(xù)：借款人(抵押人)持借款合同在公證處柜臺(tái)辦理公證業(yè)務(wù)。
4、辦理他項(xiàng)權(quán)利登記：取得《公證書(shū)》后，在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。
5、發(fā)放貸款：借款人(抵押人)將他項(xiàng)權(quán)利登記證交到中心后，中心委托銀行發(fā)放貸款，放款后中心將短信通知借款人來(lái)中心柜臺(tái)領(lǐng)取還款存折及相關(guān)資料。
6、個(gè)人還款：在還款日前按月足額償還貸款本息。
