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湖南住房公積金貸款條件新政策的推出，為湖南省市民減輕了住房買房的壓力。湖南住房公積金貸款條件有哪些呢？湖南住房公積金貸款申請材料有哪些？湖南住房公積金貸款流程有哪些？本文將為大家詳細(xì)介紹。
湖南住房公積金貸款條件
1.所購住房位于長沙地區(qū)范圍內(nèi)且屬省直公積金中心認(rèn)證樓盤。
2.借款人在省直公積金中心有公積金賬戶且公積金賬戶狀態(tài)正常，正常繳交住房公積金6個(gè)月(含)以上，且住房公積金至少應(yīng)繳交至申請貸款前2個(gè)月；
3.借款人在湖南省內(nèi)其他市州公積金中心(不含長、望、瀏、寧)有公積金賬戶且狀態(tài)正常，正常繳交住房公積金1年(含)以上且住房公積金至少應(yīng)繳交至申請貸款前1個(gè)月。
4.申請辦理貸款職工及配偶符合人民銀行征信系統(tǒng)管理的相關(guān)規(guī)定。
湖南住房公積金貸款申請材料
1.借款人及其配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)；
2.借款人夫婦雙方的月收入證明；
3.購買住房的提供具有法律效力的購房合同或協(xié)議；建造、翻建、大修住房的提供土地使用證和有關(guān)部門審批文件；
4.購買、建造、翻建、大修住房全部價(jià)款的30%(含30%)以上的首期付款證明；
5.住房公積金繳交的有效憑證；
6.抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)物清單以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，或保證人同意提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的書面承諾和保證人資信證明；
7.管理中心要求提供的其他材料。
湖南住房公積金貸款流程
一.調(diào)查、評(píng)估
1.借款人所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性；
2.購買、建造、翻建、大修住房行為是否真實(shí)合法，核實(shí)首期付款是否達(dá)到全部價(jià)款的30%；
3.借款人繳存住房公積金情況是否正常；
4.借款人是否具有償還貸款本息的能力；
5.抵押擔(dān)保是否足額有效，共有權(quán)人是否出具同意抵押的合法文件，保證人的資信狀況是否良好等。
二.審查、審批
1.貸款審查部門對(duì)調(diào)查部門報(bào)送的借款人資料和調(diào)查意見進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查借款人資格及還款來源的真實(shí)性、可靠性；
2.審查貸款抵押、質(zhì)押及保證擔(dān)保的合法性；
3.審查貸款額度、期限是否與借款人收入相符等。
4.提出審查意見后報(bào)審批人審批，審批人提出貸款金額、期限和擔(dān)保方式的審批意見。
三.簽訂合同、貸款發(fā)放
1.管理中心同意貸款的，由管理中心、受托銀行、借款人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同(含抵押、質(zhì)押、保證合同)。
2.合同簽訂后，借款人到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記、到質(zhì)押憑證發(fā)放銀行辦理有價(jià)證券止付登記手續(xù)。
3.根據(jù)借款合同，管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，受托銀行根據(jù)借款合同和借款通知書以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房人帳戶或個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶(具體規(guī)定見操作流程)。
