2016年，上海市再次出臺(tái)房貸政策，2016年上海買房新政策包括限購政策、貸款政策、廉租房政策和市場監(jiān)督幾個(gè)方面。同時(shí)，上海市房地產(chǎn)市場的房產(chǎn)貸款利率也有所變化，各銀行在本月紛紛出臺(tái)了房貸優(yōu)惠政策。2016年上海最新房貸政策是怎么樣的呢?下文將為您介紹。

2016年上海最新房貸政策

一、限購政策

1.個(gè)人住房限購：社保及個(gè)稅需連續(xù)繳納滿5年才在上海購房。

2. 企業(yè)商品房再交易：需滿3年，若交易對(duì)象是個(gè)人，要按照限購政策執(zhí)行。

二、貸款政策

1.已擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低于50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2. 購房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金。

三、廉租房政策

加強(qiáng)公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房的供應(yīng)管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)受理。

四、市場監(jiān)督

加強(qiáng)商品房預(yù)銷售管理，建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度，加大執(zhí)法力度等。

2016年上海最新房貸利率政策

1. 2016年上海房貸利率

2. 2016年上海房貸優(yōu)惠

① 首套房優(yōu)惠政策

② 二套房優(yōu)惠政策

2016年上海最新公積金房貸政策

1.首付比例：首套房面積不超過90平方米的，首付比例最低為20%;二套房最低首付比例60%;三套房需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。

2.貸款限額：個(gè)人公積金貸款最高額度50萬，家庭公積金貸款最高額度為100萬。繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人公積金貸款最高額度60萬，家庭公積金貸款最高額度120萬。

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