重慶是我國中部地區(qū)最重要也是最繁華的城市之一，每年有大量人口涌入城市，這也一定程度上造成了重慶地區(qū)房價上漲的局面。大多數(shù)購房者會利用公積金貸款在重慶買房，以減輕自己的購房壓力。那么重慶公積金貸款的額度是多少?公積金貸款條件是什么?公積金貸款利率是多少呢?下文將為您詳細介紹。

重慶公積金貸款額度

1、最高限額

公積金個貸最高貸款成數(shù)為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。

2、可貸額度

借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和*50%*貸款期數(shù)(月)

(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25

實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據(jù)借款人的信用等綜合因素確定。

重慶公積金貸款期限

公積金個貸最長貸款期限不超過30年(二手房為25年,磚混結(jié)構(gòu)不超過20年)，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡后10年。

重慶公積金貸款額度利率

1. 從2015年6月28日起發(fā)放的個人公積金貸款，執(zhí)行《通知》規(guī)定調(diào)整后的利率，五年期以上個人公積金貸款利息下調(diào)0.25個百分點，由3.75%下調(diào)至3.5%;五年期以下(含五年)個人公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.25%下調(diào)至3%。

2.2015年6月28日以前已發(fā)放的個人公積金貸款：貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，仍執(zhí)行原合同利率;貸款期限在一年以上的，從2016年1月1日起開始執(zhí)行《通知》規(guī)定調(diào)整后的利率。

重慶公積金貸款條件

1. 按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人;

2. 在本市城鎮(zhèn)樓盤購買在建住房因客觀原因不能在所購樓盤直接獲得公積金個貸的;

3. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

4. 有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;

5. 有不少于購房總價款20%的自籌資金;

6. 同意用所購住房作抵押;

7. 公積金中心規(guī)定的其他條件。

重慶公積金貸款辦理流程

一、重慶公積金貸款所需材料

1. 借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件);

2. 合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;

3. 已繳納不低于購房總價款20%自籌資金的憑據(jù);

4. 借款人及配偶收入證明;

5. 借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明(含單身證明);

6. 售房單位出具的劃款賬戶證明;

7. 公積金中心要求的其他資料。

★ 以上資料均需提供復(fù)印件(統(tǒng)一為A4標(biāo)準(zhǔn))兩套，申請和簽約時需攜原件備驗。

二、重慶公積金貸款流程

在樓盤辦理(通過售房單位和銀行代辦)的流程及時限

1.貸款申請及初審：承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，核驗申請資料并進行初步審查。

2.簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行通知借款人辦理簽約及相關(guān)借款手續(xù)，簽章后交售房單位到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。

3.貸款發(fā)放：售房單位將已辦妥抵押登記的相關(guān)貸款資料提交承辦銀行，經(jīng)銀行和中心審核無誤的貸款，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

在公積金管理機構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點辦理的流程及時限

1.貸款申請及初審：公積金中心設(shè)立或委托的網(wǎng)點受理借款人公積金個貸申請，當(dāng)場核驗申請資料，出具受理回執(zhí)。

2.簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)過中心審批通過申請的公積金個貸借款人，按簽約通知的時間及地點辦理借款簽約及相關(guān)手續(xù)。

3.辦理抵押登記：借款人自行或在售房單位的配合下，持經(jīng)銀行審批的借款手續(xù)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。

4.貸款發(fā)放：借款人將已辦妥抵押登記的相關(guān)貸款資料提交公積金中心，經(jīng)中心和銀行審核無誤的貸款，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

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