2015年10月份，央行再次下調(diào)公積金貸款利率，對于買房者來說，這無疑是一個好消息。深圳市繳納公積金的職工，凡滿足深圳購房要求的，可申請公積金貸款，減輕購房壓力。那么深圳公積金貸款額度是多少?貸款條件是什么?公積金貸款利率是多少呢?下文將為您詳解。

深圳公積金貸款額度

住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，但須滿足以下條件：

(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加;

(2)住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額;

(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

深圳公積金貸款條件

1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當(dāng)月之前(不含當(dāng)月)在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

2.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

3.申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

4.申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

5.貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;

6.符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

深圳公積金貸款利率

金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表

深圳公積金貸款期限

住房公積金貸款最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。

深圳公積金貸款首付比例

1. 購買首套普通自住住房的，首付款比例為20%;

2. 擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為30%。

深圳公積金貸款辦理流程

一、公積金貸款所需材料

1.有效身份證件(驗原件收2份復(fù)印件);

2.婚姻證明(原件及1份復(fù)印件);

3.房地產(chǎn)買賣合同或認(rèn)購書。已經(jīng)簽署正式買賣合同的，必須提供房地產(chǎn)買賣合同(驗原件收1份復(fù)印件);

4.購房首期款憑證(含開發(fā)商出具的首期款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù))(驗原件收1份復(fù)印件);

5.還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，驗原件收1份復(fù)印件);

6.主申請人的父母做共同申請人的，須提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(驗原件收1份復(fù)印件)或公安部門、公證機構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);

7.產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機構(gòu)出具的監(jiān)護人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明(原件及1份復(fù)印件);

8.買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)及代理人身份證(復(fù)印件);

9.所購現(xiàn)房已辦理房產(chǎn)證的，須提供房產(chǎn)證(復(fù)印件);

10.其他需要的資料。

11.如職工申請組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請材料。

二、公積金貸款流程

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