住房公積金貸款利率較低，是購房者的首選貸款方式。那么住房公積金怎么貸款呢?住房公積金貸款流程是怎么樣的呢?貸款需要哪些材料?貸款條件有哪些?公積金貸款利率是多少？下文將為您一一介紹。

住房公積金貸款流程

1. 貸前咨詢：借款人到公積金中心或各貸款承辦銀行網(wǎng)點咨詢。

2. 貸款申請：借款人及配偶和其他產(chǎn)權(quán)共有人備齊相關(guān)材料，一起到貸款承辦銀行或售房機構(gòu)受理點辦理貸款申請。

3. 貸款審批：公積金中心對承辦銀行送交的貸款申請進行審批，不符合條件的逐級退回，審批通過的材料移交承辦銀行。

4. 辦理抵押擔(dān)保：承辦銀行將抵押資料移交中介辦理抵押擔(dān)保。

5. 貸款發(fā)放：中介公司通過房管局辦妥它項權(quán)證后移交承辦銀行，承辦銀行將貸款檔案及它項權(quán)證移交公積金中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

6. 按期還款：貸款承辦銀行每月10日從借款人約定的個人賬戶內(nèi)扣除當(dāng)月應(yīng)還款金額。

7. 按月還貸支取申請：首月還款后，借款人可到貸款承辦銀行申請開通公積金按月還貸支取業(yè)務(wù)，具體步驟見《公積金按月還貸支取指南》。

8. 提前還款：還款滿6個月后，借款人可到貸款承辦銀行申請辦理部分或全部提前還款，具體步驟見《公積金貸款提前還款指南》。

9. 結(jié)清貸款：由貸款承辦銀行出具結(jié)清證明，借款人到公積金中心領(lǐng)取抵押注銷材料后可直接到公積金中心辦事大廳的房管局窗口辦理抵押注銷，具體步驟見《公積金貸款提前還款指南》。

住房公積金貸款所需材料

住房公積金貸款條件

1.年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人，按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存6個月以上。

2.購買的住房為本市市區(qū)自住普通住房(蕭山區(qū)和余杭區(qū)的住房需為在中心備案過的樓盤)，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料，房產(chǎn)代理中介需經(jīng)過公積金中心備案。

3.有穩(wěn)定收入、信用良好、具有按時償還貸款本息的能力。

4.以所購買的住房作為貸款擔(dān)保。

5.符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

6.沒有未還清的住房公積金貸款。

住房公積金貸款額度

住房公積金貸款利率

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