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目前年輕人購(gòu)買住房大多數(shù)都是通過(guò)住房公積金貸款買房，還有一部分是商貸買房。常州住房公積貸款條件有哪些呢？其住房公積金貸款流程有哪些呢？本文將為大家詳細(xì)講述。
常州住房公積金貸款條件
1. 年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。
2. 申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，往前推算6個(gè)月所在單位和個(gè)人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時(shí)間至今達(dá)6個(gè)月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為準(zhǔn)(對(duì)我市引進(jìn)的高層次人才、現(xiàn)役軍人配偶和轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人等符合條件的照顧對(duì)象，可適當(dāng)放寬公積金連續(xù)繳存要求)。
3. 能提供本人購(gòu)買、建造、大修自住住房等有效證明材料。
4. 有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。
5. 依照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保。
6. 沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。
7.申請(qǐng)人為貸款購(gòu)買住房的產(chǎn)權(quán)人或其配偶；
8.共同借款人均無(wú)未還清的公積金貸款(包括公轉(zhuǎn)商貸款)；
9. 符合公積金中心規(guī)定的其他條件。
常州住房公積金貸款流程
商品房住房公積金貸款流程
1. 貸前咨詢
2. 貸款申請(qǐng)
3. 逐月還貸申請(qǐng)
4. 商業(yè)貸款申請(qǐng)
5. 辦理?yè)?dān)保
6. 貸款發(fā)放
7. 按期還款
8. 結(jié)清貸款
經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款流程
1. 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房
2. 貸前咨詢
3. 貸款申請(qǐng)
4. 逐月還貸申請(qǐng)
5. 商業(yè)貸款申請(qǐng)
6. 辦理?yè)?dān)保
7. 貸款發(fā)放
8. 按期還款
9. 結(jié)清貸款
常州住房公積金貸款額度(最新)
1.提高最高貸款額度
借款申請(qǐng)人中僅一人符合貸款條件的，最高貸款額度為30萬(wàn)元；
借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上符合貸款條件的，最高貸款額度提高至60萬(wàn)元。
2.提高貸款保底額度
借款申請(qǐng)人無(wú)住房公積金提取、貸款記錄或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度按借款申請(qǐng)人住房公積金存儲(chǔ)余額之和20倍計(jì)算，只有一人符合貸款條件的，貸款額度不足18萬(wàn)元可放寬為18萬(wàn)元；
兩人及以上符合貸款條件的，貸款額度不足36萬(wàn)元可放寬為36萬(wàn)元.
3.優(yōu)化照顧政策
支持領(lǐng)軍型人才、現(xiàn)役軍人購(gòu)建住房。符合貸款條件的現(xiàn)役軍人配偶、已在常州市正常繳存住房公積金的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才(經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定)，且借款申請(qǐng)人均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，經(jīng)本人申請(qǐng)，貸款額度可放寬到60萬(wàn)元。
4.貸款額度比例
1.借款人首次申請(qǐng)住房公積金貸款，且購(gòu)買自住住房面積不超過(guò)90 m?的，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的80%；購(gòu)買自住住房面積超過(guò)90m?的，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的70%。
2.借款人第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的40%。
3.申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告三者中的最低值作為實(shí)際應(yīng)付價(jià)款。
