北京是我國房價(jià)最高的幾個(gè)城市之一，而除了高房價(jià)之外，北京買房嚴(yán)苛條件也令許多北漂青年望而卻步。2016年北京買房新政策有什么呢?北京買房有限購嗎?首付是多少?稅收是多少呢?下文都將為您一一介紹。

2016年北京買房新政策

一、北京買房限購新政策

外地人在北京只能購買一套住房：已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房。

北京房價(jià)走勢圖

二、北京買房停售政策

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

三、北京買房首付政策

對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。

北京各銀行房貸利率

四、北京買房契稅新政策

購買首套普通住宅房產(chǎn)，面積小于90平方米的，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%交，大于90小于144平方米的，按1.5%交契稅，大于144平方米的按3%交。購買非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)及非居住性質(zhì)房產(chǎn)，都是按3%交契稅。部分地區(qū)會(huì)調(diào)整上稅率為2%及4%。

五、北京買房二套房新政策

首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2016年北京公積金貸款買房新政策

一、公積金貸款首付比例新政策

最低首付款比例由30%降低至20%。

二、公積金貸款額度新政策

1.對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。

2.對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。

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