南京是我國(guó)房地產(chǎn)需求較大的一個(gè)城市，所以南京公積金貸款的限制也比較多。比如南京公積金貸款額度就有一定的要求：不能超過購(gòu)房總價(jià)的80%。南京公積金貸款申請(qǐng)也需要完備的資料和資格。那么2016年南京公積金貸款額度具體是多少呢?公積金貸款如何申請(qǐng)?下文為您介紹。

2016年南京公積金貸款額度

1. 商品房、自管產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用住房貸款額度不超過房屋購(gòu)買價(jià)格的80%;

2. 一方貸款，貸款最高額度30萬(wàn);夫妻雙方共同貸款，最高額度60萬(wàn);若配偶為軍官，則可按照配偶方的最高額度確定貸款額度;

3. 可貸款額度公式：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限(按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬(wàn)元)

2016年南京公積金貸款首付

南京公積金貸款如何申請(qǐng)?

一、南京公積金貸款申請(qǐng)所需材料

1.本人、配偶身份證明原件;戶口簿、暫住證原件。

2.《住房公積金聯(lián)名卡》;婚姻狀況證明。

3.購(gòu)房貸款須提供的材料：購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的提供經(jīng)鑒證的購(gòu)房合同正本原件。購(gòu)買二手房的提供合法有效的購(gòu)房合同正本原件、《房屋所有權(quán)證》原件、《國(guó)有土地使用證》原件、《契稅納稅申報(bào)表》原件、《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》原件;《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用證》地址不符的，提供住房所在地公安機(jī)關(guān)出具的《南京市街巷門牌號(hào)碼編排(變更)證明單》。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，具有開發(fā)單位出具的不少于購(gòu)房總價(jià)30%的首付款證明;購(gòu)買二手房的，具有售房人(單位)出具的不少于購(gòu)房總價(jià)30%的首付款證明;購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的，具有不少于購(gòu)房總價(jià)的30%的首付款證明。

4.建造、翻建、大修住房貸款須提供的材料：借款人在國(guó)有土地建造、翻建自住住房的提供《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件;大修自住住房的提供《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件和街道(鎮(zhèn))以上建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的大修證明原件。建造、翻建自住住房的提供房屋造價(jià)評(píng)估報(bào)告;大修自住住房的提供購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票。與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或****原件。有共同出資人的，共同出資人親筆簽名的同意抵押承諾書。

5.《自行安置承諾書》，并簽字。

6.借款人配偶在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存公積金的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，提供分中心(管理部)蓋章確認(rèn)的公積金繳存證明(注明開戶日期、月繳存額、單位和個(gè)人繳存比例、連續(xù)繳存時(shí)間)及貸款情況證明。

7.借款人配偶為現(xiàn)役軍官(含士官)的出具軍隊(duì)統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。

二、南京公積金貸款申請(qǐng)流程

職工提供要件材料—貸款銀行受理—貸款初審—復(fù)審—管理中心審核—辦理貸款抵押相關(guān)手續(xù)—貸款銀行發(fā)放貸款。

2016年南京公積金貸款利率

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