哈爾濱購(gòu)買住房、商品房施工公積金貸款有哪些條件呢？其利率是多少？貸款的最高額度以及最年限是多少呢？本文將為大家詳細(xì)介紹哈爾濱公積金貸款條件、利率、額度。

哈爾濱公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員等公積金繳存者；

3、按照相關(guān)規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳公積金6個(gè)月(含)以上；個(gè)人建立賬戶1年(含)以上且沒有停繳、緩繳等情況；

4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并有償還貸款本息的能力；

5、具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議。

哈爾濱公積金貸款利率

哈爾濱公積金貸款最高額度、最高年限

1、公積金個(gè)人貸款最高額為40萬元(所轄外縣公積金個(gè)人貸款最高額為30萬元)；2、購(gòu)買建筑面積90平方米(含)以下首套自住住房的，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款的20%；購(gòu)買建筑面積90平方米以上首套自住住房的，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款的30%；

3、購(gòu)買第二套自住住房的，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款60%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍；

4、二手住房的購(gòu)房總價(jià)款取交易與評(píng)估價(jià)值的最低值。

5、組合貸款(不含所轄外縣)最高限額為75萬元，其中公積金貸款最高額為40萬元，商業(yè)銀行按揭貸款最高額為35萬元；

6、公積金貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過國(guó)家法定退休年齡。

7、組合貸款中銀行按揭貸款期限須與公積金貸款期限相同，是否二套從嚴(yán)原則。

哈爾濱公積金貸款申請(qǐng)材料

1、住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款申請(qǐng)書(到中心及所屬各辦事機(jī)構(gòu)領(lǐng)取或通過公積金網(wǎng)站下載)；

2、申請(qǐng)人及共同還款人有效戶口、身份證或其它有效證件的原件及復(fù)印件；

3、按規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人建戶一年(含)以上的證明(持公積金個(gè)人賬號(hào)和身份證到中心及所屬各辦事機(jī)構(gòu)查詢)；

4、合法的購(gòu)房合同或協(xié)議原件兩份，如購(gòu)買的為經(jīng)濟(jì)適用住房，須攜帶《經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》；

5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

6、借款人在受委托銀行開立的還款賬戶(存折或銀行卡)；

7、借款人有配偶且夫妻雙方不在同一戶口，須提供雙方戶口及結(jié)婚證原件及復(fù)印件，夫妻離異的須提供離婚證或法院判決(調(diào)解)書原件及復(fù)印件；

8、借款人及共同還款人近期一寸免冠彩照各兩張、六分方章各一枚。

住房公積金貸款的范圍

購(gòu)買以下類型住房的，予以貸款：

1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位自建住房及列入市重點(diǎn)拆遷改造項(xiàng)目的棚改房(開發(fā)公司須與公積金中心簽訂有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的公積金個(gè)人貸款合作協(xié)議)；

2、二手自住住房(上市交易的存量房)，建成年份須在15年(含)以內(nèi)。

注：公建房、商服、車庫(kù)及其他非住房房屋均不予辦理公積金個(gè)人貸款。

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