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北京、上海、廣州、深圳是我國人口涌入量最大的四個城市，房價自然也比較高。在廣州市買房，一般需要借助公積金貸款、商業(yè)貸款等手段來分擔買房的壓力，而公積金貸款又往往是首選。那么廣州公積金貸款有條件嗎?貸款額度和貸款利率是多少呢?具體應該怎么貸款呢?本文將為您介紹。
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廣州公積金貸款額度
廣州公積金貸款額度由個人住房公積金繳存情況、最高限額、房屋價格計算的貸款額度三個條件決定，取三者中的最低值。
個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度=(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
貸款最高限額：一人申請的最高額度為50萬元，二人或二人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。
(房屋價格計算的貸款額度=房屋價格×貸款比例(貸款比例根據(jù)家庭購房套數(shù)、所購住房建筑面積確定)。
廣州公積金貸款條件
(一)申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2.申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù);
4.已按規(guī)定支付購房首期房款;
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。
(二)繳存認定標準
1.職工從申請住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應保持正常繳存狀態(tài)。
2.職工是否足額繳存以繳存基數(shù)為準，職工不需要提供個人收入證明。
3.各業(yè)務網(wǎng)點在受理面簽時負責審核職工是否連續(xù)、足額繳存。
4.職工從申請至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存，在6個月(含)以內出現(xiàn)補繳、一個月多次繳存等非正常繳存情況，需掃描單位補繳證明等材料，審批通過后才能繼續(xù)申請和發(fā)放個人住房公積金貸款。
(三)不予貸款情形(適用于普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款)：
1.建筑結構為磚木結構、混合結構;
2.用途為非居住用房及低密度商品住房;
3.已使用兩次住房公積金貸款。
廣州公積金貸款利率
廣州公積金貸款材料
(一) 個人住房公積金借款申請表;(原件)
(二) 居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件并留2份復印件)
(三) 婚姻情況證明;(帶原件并留2份復印件)
(四) 購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù);(帶原件并留2份復印件)
(五) 收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號);(帶原件并留2份復印件)
(六) 《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》及個人信用報告;(原件)
(七) 承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復印件)
廣州公積金貸款流程
(一)職工購買一手期房，應向受托銀行網(wǎng)點提出申請，并在相應網(wǎng)點辦理貸款手續(xù)。辦理流程：
(二)職工購買一手現(xiàn)房或二手住房，應向公積金中心網(wǎng)點提出申請，并在公積金中心網(wǎng)點辦理貸款手續(xù)。
廣州公積金貸款受理網(wǎng)點
(一)中心受理網(wǎng)點
1.天河區(qū)
咨詢電話：85503869
面簽電話：85503925
抵押辦理：85503507
服務地址：廣州市天河區(qū)珠江新城華就路12號三銀大廈3樓
服務時間：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00
2.荔灣區(qū)
咨詢電話：81304063
服務地址：廣州市荔灣區(qū)康王北路1024號2層
服務時間：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00
3.黃埔區(qū)
咨詢電話：暫無
服務地址：黃埔區(qū)黃埔東路302號黃埔花園裙樓2樓
服務時間：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00
4.增城
咨詢電話：82689080(新塘)32851277(荔城)
服務地址：新塘鎮(zhèn)荔新13路73號新塘公積金分理處(農商銀行)2樓;荔城街荔園路1號
服務時間：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00
5.**
咨詢電話：36925521
面簽電話：36935112
抵押辦理：86707496
服務地址：**區(qū)新華街公益路21號信合大廈南座5樓
服務時間：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00
6.番禺
咨詢電話：34606606
服務地址：番禺區(qū)德興路37、39號2樓
服務時間：周一至周五 9:00-11:30，14:30-17:00
7.從化
咨詢電話：37900985
辦理抵押：37900913
服務地址：從化市街口河濱南路93號
服務時間：周一至周五 9:00-11:30，14:30-17:00
8.海珠區(qū)
咨詢電話：34066210
服務地址：新港西路162號
服務時間：周一至周五 9:00-12:00，14:00-17:00。
9.白云區(qū)
咨詢電話：36549491
服務地址：白云區(qū)機場路1438號正陽大廈2樓
服務時間：周一至周五 9:00-12:00，14:00-17:00。
10.南沙區(qū)
咨詢電話：31150577
服務地址：南沙區(qū)進港大道22號39單元(金莎廣場二樓)
服務時間：周一至周五 9:00-12:00，14:00-17:00。
(二)銀行受理網(wǎng)點
目前可以辦理廣州市個人住房公積金貸款業(yè)務的銀行有：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、交通銀行、民生銀行、華夏銀行、廣州銀行、廣州農村商業(yè)銀行、中信銀行、光大銀行、平安銀行、上海浦東發(fā)展銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、中國郵政儲蓄銀行(排名不分先后)。
申請人可到上述銀行在廣州市的分(支)行(業(yè)務網(wǎng)點)辦理和咨詢個人住房公積金貸款業(yè)務。
