公積金貸款買房利率較低，是大部分消費者首選的買房手段。那么公積金怎么貸款買房呢?公積金貸款買房需要提供什么材料?有什么注意事項?大家保保險網(wǎng)將為您介紹。

公積金貸款買房所需材料

1、身份證：原件、復(fù)印件各1份。

2、購房合同、貸款合同：公積金合同或商貸合同，組合貸款需要2份，原件、復(fù)印件1份。

3、購房發(fā)票：原件、復(fù)印件各1份 (一手房按揭的一般有兩張，一張是首付，一張是貸款。)

4、公積金提取申請表：1份。需要提醒的是，公積金提取申請表需要單位蓋章，而且必須是公積金繳納公司的章。

5、房產(chǎn)證：原件、復(fù)印件1件。

6、契稅稅收繳款書：原件、復(fù)印件1件(購買一手房是不需要)。

公積金貸款流程

1. 到銀行提出書面申請,填寫公積金提取申請表并準(zhǔn)備以上材料;

2. 銀行受理并上報公積金中心，公積金中心審批貸款，并將審批結(jié)果通知銀行;

3. 銀行通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

4. 以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款流程圖

公積金貸款買房注意事項

1.注意貸款是否還清：夫妻雙方只要有一方辦理過公積金貸款，即有相應(yīng)記錄。若上次貸款未交清，則不能再次使用公積金貸款買第二套房子。

2.一套房還清才能買二套房：公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房，只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。

3.公積金申請錢不要動：若借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，當(dāng)您公積金賬戶上的公積金余額為零時，您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4.提前還款：在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

5.貸款還清后記住撤銷抵押：還清貸款后，請務(wù)必要持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6.保管借款合同和借據(jù)：由于公積金還貸時間一般較長，作為借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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