【摘要】為積極推動大連樓市的健康有序發(fā)展，大連市政府早在2016年6月7日就出臺了《大連市人民政府辦公廳關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存 促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》。該《意見》通過鼓勵高校在校生買房、政府對租房進(jìn)行補(bǔ)貼、父母、子女之間可互用公積金貸款及互助還款以及“賣小買大”可按面積差每平獎勵100元等舉措為廣大計劃2017年來大連買房的消費(fèi)者們謀福利。

　　1.《意見》明確提出正式放開中、西、沙、甘四區(qū)和高新園區(qū)的住房限購政策，鼓勵居民的改善性購房需求，外籍人士購買自住商品房不受套數(shù)限制。暫停實(shí)施新建商品住房套型建筑面積90平米以下住房面積必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積70%以上的規(guī)定。同時，下大力氣優(yōu)化建設(shè)工程項(xiàng)目審批程序，逐步轉(zhuǎn)向輕審批重監(jiān)管的模式。通過實(shí)行大審批、并聯(lián)審批，合并審批流程，壓縮前置審批環(huán)節(jié)，明確審批時限。

　　2.《意見》在人才住房方面給予了很多支持政策。對各類頂尖人才、領(lǐng)軍人才等高層次人才最高給予300萬元安家費(fèi)；對普通高等院校在校生和畢業(yè)未超過5年的高校畢業(yè)生在市內(nèi)四區(qū)購買新建商品住房的，分為博士、碩士、本科和大專三個層次給予每平方米400元、300元、200元的補(bǔ)貼；對畢業(yè)未滿5年、在大連新就業(yè)或者自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生租賃住房的，納入年度住房保障計劃，給予每月900元、600元、300元的租房補(bǔ)貼。其他區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)可結(jié)合實(shí)際情況確定人才購房獎勵標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.住房公積金貸款方面，《意見》中明確：連續(xù)足額繳存滿3個月即可申請公積金貸款，繼續(xù)執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進(jìn)行貸款，共同貸款的父母子女之間可互助還款。

　　4.《意見》明確個人在全市春、夏、秋季房交會期間購買參展的新建商品住房，并在展會結(jié)束后15個工作日內(nèi)正式辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案的，在取得房屋所有權(quán)證時，政府給予購房獎勵。購買90平方米以下的（含90平方米），每平方米獎勵50元；購買90平方米以上的，每平方米獎勵100元，對于居民戶口簿登記的戶口所在地為村組的，在房交會期間購房享受雙倍獎勵，最高獎勵不超過3萬元。
　　《意見》還提出，對于1年內(nèi)在市內(nèi)四區(qū)先購買新建商品住房后出售原住房或者先出售原住房后購買新建商品住房，購買住房面積大于出售住房面積的，按面積差每平方米獎勵100元。也就是說，如果1年內(nèi)將原60平方米的舊房賣了，重新購買100平方米的新房，可獲得獎勵資金4000元。

　　無憂保提示：從大連2016年出臺的購房政策內(nèi)容中不難看出，目前大連市實(shí)施人才住房獎勵和補(bǔ)貼政策，高校在校生在大連購房租房還能獲得補(bǔ)貼。父母、子女之間可互用公積金貸款及互助還款，如果“賣小買大”還可按面積差每平獎勵100元。而這些舉措的推行將為消費(fèi)者2017年來大連市買房提供實(shí)實(shí)在在的利好。