【摘要】2016年以來，全國多個城市都出臺了房屋限購政策，但常州并不屬于其中之一，購房政策相對寬松。據(jù)悉，常州購房政策指出，常州不僅實行交付備案制，還積極調(diào)整房產(chǎn)契稅稅率與公積金貸款首付比例，其中第二次申請公積金貸款購房，在首次貸款已經(jīng)還清的情況下，首付比例不得低于30%。

　　實行交付備案制
　　根據(jù)《常州市商品房交付使用管理辦法》，2017年1月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)項目取得商品房交付使用備案通知書方可向買受人交付使用，商品房交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人明示商品房交付使用備案通知書，也就是說“商品房交付使用備案通知書”，成為買房和賣房的必備。


　　公積金貸款首付比例調(diào)整
　　2017年3月30日起，借款人首次使用住房公積金貸款（包括公轉(zhuǎn)商補息貸款）還清后，為改善居住條件第二次申請貸款購買自住住房的，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%。

　　調(diào)整房產(chǎn)契稅稅率
　　常州新的房產(chǎn)契稅政策，不再以140平為限，只區(qū)分90平以上和90平以下兩種，首次購買房子面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。二套房面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。

　　無憂保提示：通過常州購房政策可以知道，2017年1月1日起，常州實行交付備案制，也就是說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在賣房時，需提供“商品房交付使用備案通知書”。此外，2017年還沿用2016年部分政策，其中首次購買90平方米及以下面積的房屋，應征收1%的契稅。