【摘要】對于計劃2017年在中山市購房的消費者而言，主動關注2017年中山購房政策關系著自己的切身利益。結合現(xiàn)行的中山購房政策來看，作為不實施“限購”措施的城市，中山市首套房首付款比例為25%，并且中山公積金貸款購房可提取首付款，但中山市職工將不能使用住房公積金貸款購買第三套住房。另外，自2016年12月7日起，中山市實施“購房入戶”有條件開放措施，這對于希望通過購買中山房產(chǎn)來落戶中山市的外地人而言，無疑是一大喜訊。

　　中山首套房首付款比例25%以上
　　根據(jù)央行和銀監(jiān)會2016年下發(fā)的通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。
　　中山市到目前為止，還沒有宣布選購，因此，在2017年新政策尚未出臺之前，中山市首套房首付款比例不得低于25%。

　　中山開放“購房入戶”政策
　　據(jù)悉，中山市早在2016年12月7日就開始實施《中山市人民政府關于進一步推進戶籍制度改革的實施意見》，《實施意見》中明確提出，在中山連續(xù)居住滿3年(以辦理《居住證》為準)、連續(xù)參加社會保險滿3年并有自有住房的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以入戶中山。在2017年中山購房新政策尚未出臺之前，外地人來中山市買房在滿足種種條件以后，即可落戶中山市。

　　中山公積金貸款購房政策
　　早在2016年8月4日，中山市住房公積金管理中心就在官網(wǎng)發(fā)布了《關于征求 “公積金貸款可提取首付款”政策修改意見的通知》和《關于征求“提高一般租房提取住房公積金提取額”意見的通知》兩項通知，通知指出，擬階段性放寬住房公積金提取政策，增加“自2012年8月1日至2016年12月31日期間放款的公積金貸款購房（含組合貸款）可提取首付款”提取政策。同時，為了鼓勵更多的外來務工人員開戶繳存住房公積金，擬提高一般租房提取住房公積金的提取金額，提取金額從“前一個月住房公積金繳存額的40%”提高到50%。
　　2016年10月5日，中山市住房公積金管理中心發(fā)文，稱因為國家及省的最新調控政策，取消對修改住房公積金個人住房貸款政策征求意見。通知中提及到，中山市國土局在9月30日發(fā)布的《關于修改住房公積金個人住房貸款政策征求意見的通知》因上級房地產(chǎn)調控政策而被取消。換而言之，即中山市職工將不能使用住房公積金貸款購買第三套住房。
　　目前該政策已經(jīng)正式落實，這意味著消費者申請中山公積金貸款買房可以提取首付款，但中山市職工將不能使用住房公積金貸款購買第三套住房。

　　無憂保提示：2017年中山購房政策大致內容包括三個方面，即居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%；申請中山市公積金貸款買房的話，可以提取首付款，但中山市職工將不能使用住房公積金貸款購買第三套住房；此外，中山市于2016年年底開放了“購房入戶”政策，對于符合條件的外地居民，適當放寬落戶條件，可以通過購買中山市房產(chǎn)、繳納社保等舉措來辦理落戶中山市手續(xù)。