【摘要】為了進(jìn)一步調(diào)控市場，促進(jìn)市場健康有序發(fā)展，廈門在2016年9月5日重啟住房限購令的基礎(chǔ)上，于10月5日再次出臺購房新政。據(jù)悉，廈門購房政策不僅對建筑面積180平方米及以下的商品住房進(jìn)行限購，還積極調(diào)整貸款首付比例，一般商業(yè)貸款不得低于30%。

　　限購商品住房
　　目前，擁有2套及以上住房的廈門市戶籍居民家庭；擁有1套及以上住房的非廈門市戶籍居民家庭；無法提供購房之日前3年內(nèi)在廈門市逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非廈門市戶籍居民家庭，暫停在廈門行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積180平方米及以下的商品住房。這里的商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。


　　首付款比例調(diào)整
　　對于首次申請貸款購買普通商品住房的，個人商業(yè)性住房貸款首付款比例上調(diào)為不低于30%；對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請貸款購買普通商品住房或非普通商品住房的，分別執(zhí)行首付款比例不低于60%和70%。在公積金方面，職工家庭首次申請貸款購房，住房建筑面積在90平方米以下的首付款比例不低于20%，住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%；第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%；停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　無憂保提示：廈門購房政策指出，目前，不僅擁有2套及以上住房的廈門戶籍居民家庭無法購買建筑面積在180平方米及以下的商品住房，同時擁有1套及以上住房的非廈門戶籍居民家庭也無法購買。除此之外，政策還將貸款首付比例進(jìn)行調(diào)整，其中商業(yè)貸款至少為30%，而公積金貸款至少為20%。