【摘要】近年來(lái)，東莞買(mǎi)房熱潮興起，促使房?jī)r(jià)不斷上漲。為了抑制房?jī)r(jià)，2016年10月，東莞出臺(tái)購(gòu)房政策，沿用至今。東莞購(gòu)房政策指出，若東莞戶籍居民家庭已經(jīng)擁有2套及以上住房，那么暫停購(gòu)買(mǎi)新建商品住房；若您屬于非東莞戶籍居民家庭，已經(jīng)擁有1套房，且不能提供個(gè)稅或社保證明，不可再購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。
           
　　住房開(kāi)始限購(gòu)
　　在東莞市行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)擁有2套及以上住房的東莞市戶籍居民家庭暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房；對(duì)擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在東莞市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非東莞市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非東莞市戶籍居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。


　　首付款比例調(diào)整
　　（一）居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房(指從未購(gòu)置過(guò)住房)，按照國(guó)家政策，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于30%。
　　（二）對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，貸款最低首付款比例不低于30%。
　?。ㄈ┚用窦彝碛?套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的最低首付款比例不低于40%。
　?。ㄋ模?duì)于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　無(wú)憂保提示：通過(guò)東莞購(gòu)房政策可以知道，2016年10月7日起，東莞開(kāi)始對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行限購(gòu)，并調(diào)整首付款比例，其中首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例至少為30%，而已經(jīng)有1套住房，且貸款記錄未結(jié)清的家庭，首付比例不低于40%。