【摘要】受上海和蘇州樓市價格上漲的影響，昆山市人民政府辦公廳于2016年10月3日開啟買房限購政策，在新的昆山購房政策尚未出臺之前，消費(fèi)者在昆山市買房仍受此限購政策影響，即暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售房屋；暫停對外地消費(fèi)者申請購買昆山二套房的請求；外地消費(fèi)者來昆山購買首套房的話，需先交納1年社保。此外，昆山市還將二次公積金貸款首付比例提高至30%。

　　2017年在昆山購房將受到哪些限制
　　一、非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前 2 年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明；
　　二、暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
　　三、暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書面承諾。違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

　　申請二次公積金貸款首付比例提高至30%
　　對于計劃申請二次公積金貸款在昆山市買房的消費(fèi)者而言，新申請住房公積金貸款的，將調(diào)整個人可貸公積金額度計算方式，首付款比例從不低于住房總價的20%調(diào)整為不低于住房總價的30%，貸款利率從執(zhí)行首套房貸款利率調(diào)整為按首套房貸款利率上浮10%執(zhí)行。

　　無憂保提示：現(xiàn)行的昆山購房政策仍按照2016年10月3日推行的限購令執(zhí)行，無論是昆山市本地人還是外地消費(fèi)者，2017年來昆山市買房都將受到限制，如果申請二次公積金貸款買房的話，首付比例還需提高至30%。