【摘要】目前，太原房地產(chǎn)庫存仍然較大。面對這一情況，政府出臺(tái)購房政策，促進(jìn)居民合理消費(fèi)。據(jù)悉，2017年太原購房政策和2016年的保持一致，不僅支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在市區(qū)購房，還積極簡化公積金買房手續(xù)，并提高公積金貸款額度，最高為100萬元。

　　支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在市區(qū)購房
　　以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，對具備購房能力的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口，取消購房限制條件，支持其購買商品住房。房地產(chǎn)庫存較大、去庫存周期較長的，可根據(jù)實(shí)際情況，在一定期限內(nèi)實(shí)施購房補(bǔ)貼。

　　公積金貸款政策調(diào)整
　　嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行首套普通自住住房最低20%的首付比例規(guī)定。借款人還款能力，按包含其父母、子女的月工資總收入的60%核定。住房公積金貸款年限放寬至借款申請人65歲。貸款最高額度可提高到100萬元。


　　公積金買房手續(xù)簡化
　　政策不僅取消貸款保險(xiǎn)、公證、強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保和房屋抵押貸款評估環(huán)節(jié)（包括購買新房、二手房和裝修貸款），還取消提取住房公積金繳存職工單位審核環(huán)節(jié)。不需要辦理房屋抵押登記的貸款申請，自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。需要辦理房屋抵押登記手續(xù)的，自受理申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

　　買房稅收優(yōu)惠
　　對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

　　無憂保提示：太原購房政策指出，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口若具備條件，可在市區(qū)購買品商品住房，同時(shí)通過公積金買房的手續(xù)簡化，不再需要進(jìn)行單位審核，也無需辦理房屋抵押登記的貸款申請。此外，政策還對買房稅收優(yōu)惠做出規(guī)定，其中個(gè)人購買家庭唯一住房，契稅稅率最低為1%。