【摘要】為了進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展，南京于2016年10月出臺(tái)購(gòu)房新政策，2017年繼續(xù)沿用。據(jù)悉，南京購(gòu)房最新政策指出，此次限購(gòu)區(qū)域主要包括玄武、秦淮、建鄴等，對(duì)不屬于南京戶籍的居民而言，在申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供社保證明。

　?。ㄒ唬┫拶?gòu)區(qū)域：主城區(qū)（玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧、浦口），不含六合、溧水、高淳。

　　（二）對(duì)非南京市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明；南京市戶籍成年單身人士（含離異）在南京市限購(gòu)1套住房。

　　（三）居民家庭首次購(gòu)買普通住房，按照國(guó)家政策，最低首付比例不低于30%；對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭，有1套住房、但沒有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付比例調(diào)整為不低于50%；居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付比例調(diào)整為不低于80%。對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　無(wú)憂保提示：通過上面的南京購(gòu)房最新政策可知，南京對(duì)主城區(qū)買房數(shù)量進(jìn)行限購(gòu)，但不包括六合、溧水、高淳，一般南京戶籍成年單身人士只能在這些區(qū)域購(gòu)買一套住房，而且首次購(gòu)房的家庭，首付比例至少為30%，但若居民已經(jīng)有一套房，并且沒有貸款記錄，首付比例至少為50%。