【摘要】對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，買房是個(gè)艱辛的過(guò)程，尤其是在購(gòu)房新政頻發(fā)的今天，更是讓大眾苦不堪言。為此，小編在雞年新年來(lái)臨之際，特意為青島人民整理了2017青島購(gòu)房政策，幫助大家更好的購(gòu)房。

　　套房認(rèn)定按區(qū)劃分 各區(qū)唯一就算首套房
　　自2月22日起，山東省契稅繳納的住房查詢范圍做出調(diào)整，首套房的認(rèn)定由“市”變“縣”（市、區(qū)）。以青島為例，購(gòu)房者在市南區(qū)有一套房，但是首次在市北區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)，契稅繳納時(shí)按照首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，這是山東省對(duì)全國(guó)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠新政加碼的表現(xiàn)，將進(jìn)一步鼓勵(lì)、刺激改善性住房等需求。

　　青島銀行執(zhí)行兩成首付
　　目前來(lái)看，青島的工行、農(nóng)行、建行、招行、興業(yè)、平安以及青島銀行都已開始執(zhí)行首付20%新政，首套房貸門檻已降低。二套房方面，上述銀行首付款比例調(diào)整為不低于30%。根據(jù)政策規(guī)定，獲得最低首付20%的前提為 “居民家庭首次購(gòu)買普通住房”。不過(guò)，對(duì)于已經(jīng)結(jié)清首次貸款，并再次申請(qǐng)貸款的，同樣可享受到最低20%首付的優(yōu)惠。

　　三部門聯(lián)降契稅 買房省錢了
　　國(guó)家財(cái)政部官方網(wǎng)站發(fā)出最新公告，國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)公告顯示，從2016年2月22日起，居民購(gòu)買首套房，面積90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；二套房面積90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　無(wú)憂保提示：2017青島購(gòu)房政策是怎樣的？首先是居民可享受首套房按區(qū)確定的政策，然后是享受首付比例兩成的優(yōu)惠，最后是可以享受減少契稅征收的優(yōu)惠，其中面積90平方米及以下的，減1%，面積90平方米以上的，減2%的契稅。