【摘要】為了進一步規(guī)范樓市秩序，讓廣大群眾能輕松實現(xiàn)買房夢，鄭州市政府積極完善購房政策。據(jù)了解，2017鄭州購房新政策不僅將現(xiàn)有的限購政策進行升級，還進一步規(guī)范了公積金貸款制度，并明確指出責任認定、家庭和戶籍的認定，每一項內(nèi)容到購房者的切身利益。

　　 升級現(xiàn)有限購政策
　　在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ?鄭政辦〔2016〕64號)規(guī)定限購區(qū)域內(nèi)，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購范圍。

　　公積金貸款更嚴格
　　使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，不僅要嚴格執(zhí)行貸款金額不超過相應最高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60%的規(guī)定外，鄭州市住房公積金管理中心要嚴格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個人貸款，不得突破。

　　家庭和戶籍的認定
　　1、居民家庭包括購房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。
　　2、家庭成員中有一人為鄭州戶籍的，可認定為鄭州戶籍居民家庭。
　　3、駐鄭部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍(警)身份證明和團級以上單位出具的購房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明后，視同鄭州戶籍居民。鄭州戶籍人員在外地服兵役的，在提供相關(guān)證明后，視同鄭州戶籍居民。

　　責任認定更加明確
　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))違反細則規(guī)定，未履行告知義務或與購房人串通提供虛假證明和信息的，給購房人造成的經(jīng)濟損失由企業(yè)(機構(gòu))承擔。因購房人提供虛假材料、隱瞞住房狀況造成的損失由購房人自行承擔。

　　無憂保提示：2017鄭州購房新政策明確指出，家庭成員中有一人為鄭州戶籍的，可認定為鄭州戶籍居民家庭，而居民家庭只包括購房人、配偶和未成年子女。另外，鄭州政府將180平方米(含)以上住房納入限購范圍，而公積金中心對個人貸款的發(fā)放會更加嚴格，購房申請者應多加注意。