【摘要】近年來，佛山房地產(chǎn)市場升溫過快，給市場的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展帶來影響。針對(duì)這一情況，佛山于2016年推出購房政策，沿用至2017年。據(jù)悉，佛山購房政策不僅對(duì)區(qū)域房產(chǎn)實(shí)行限購，還積極調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例，一般不得低于30%。

　　實(shí)行房產(chǎn)限購政策
　　佛山戶籍居民家庭在佛山擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房；非佛山戶籍居民家庭在佛山?jīng)]有住房的，可在限購區(qū)域購買1套新建商品住房；非佛山戶籍居民家庭在佛山擁有1套住房的，可在限購區(qū)域購買第二套新建商品住房，但需提供購房之日前兩年內(nèi)在佛山累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；非佛山戶籍居民家庭在佛山擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。


　　最低首付比例調(diào)整
　　居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例不低于30%。有購房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于30%。擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40%。擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放貸款。

　　無憂保提示：佛山購房政策指出，目前，政府對(duì)部分區(qū)域進(jìn)行房產(chǎn)限購，一般非佛山戶籍家庭最多可在限購區(qū)域購買兩套房，若已經(jīng)在佛山擁有兩套及以上住房的話，不可再購買新建商品住房。此外，若居民首次購買住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例至少為30%。