【摘要】為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，并規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，2016年10月8日，佛山購(gòu)房政策出臺(tái)，2017年仍按其執(zhí)行。政策指出，佛山政府主要限購(gòu)禪城區(qū)全區(qū)、南海區(qū)部分區(qū)域、順德區(qū)部分區(qū)域房產(chǎn)，同時(shí)其中對(duì)住房套數(shù)的認(rèn)定，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的房屋用途等為準(zhǔn)。

　　限購(gòu)區(qū)域
　　2016年10月8日起，在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)政策和差別化住房信貸政策。


　　住房套數(shù)認(rèn)定
　　（一）住房的認(rèn)定以國(guó)土部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證載明的土地用途、規(guī)劃用途，以及房地產(chǎn)權(quán)證記載的房屋用途為準(zhǔn)。
　?。ǘ┺r(nóng)村集體土地上的自建房不計(jì)入住房套數(shù)。
　?。ㄈ┮褤碛凶》刻讛?shù)的確定，以在查詢(xún)時(shí)點(diǎn)上“佛山市個(gè)人住房信息系統(tǒng)”記載的住房登記套數(shù)為準(zhǔn)。只要申請(qǐng)人或其家庭成員是房屋現(xiàn)有權(quán)屬人或權(quán)屬人之一，無(wú)論其何種房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源，均計(jì)入家庭已擁有住房套數(shù)。

　　影響
　　專(zhuān)家表示，佛山的政策尚算合理，控制部分過(guò)熱區(qū)域，實(shí)現(xiàn)區(qū)域均衡發(fā)展；新政或會(huì)導(dǎo)購(gòu)房致需求往中西部趕，特別是近郊的獅山、羅村等地。

　　無(wú)憂(yōu)保提示：通過(guò)佛山購(gòu)房政策可以知道，目前，政府除了對(duì)禪城區(qū)全區(qū)進(jìn)行房產(chǎn)限購(gòu)，同時(shí)還限購(gòu)南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)陳村鎮(zhèn)等地的房產(chǎn)，但一般農(nóng)村集體土地上的自建房不計(jì)入住房套數(shù)。需要注意的是，若申請(qǐng)人或家庭成員是房屋權(quán)屬人之一，那么便計(jì)入家庭住房套數(shù)，無(wú)論其房產(chǎn)權(quán)是何來(lái)源。