【摘要】對于計劃2017年在無錫市買房的消費者而言，主動關注2017年無錫購房政策動向尤為重要。據(jù)了解，2017年無錫市購房新政策整體來說仍和2016年保持一致，像2016年出臺的無錫購房契稅、營業(yè)稅調整、公積金存款利率調整、商貸調整政策在2017年仍繼續(xù)有效，同時無錫市重新啟動買房限購政策，以維持房地產市場的健康有序發(fā)展。

　　1.財政部下調契稅和營業(yè)稅在2017年仍有效
　　財政部明文規(guī)定，自2016年2月22日起，調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策，而這一購房政策在2017年仍然有效，也就是說消費者計劃在2017年在無錫市買房，對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，仍按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2％的稅率征收契稅。此外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　2.公積金存款利率仍按2016年規(guī)定執(zhí)行
　　2016年2月18日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部印發(fā)《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號），決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率1.5%執(zhí)行。
　　在無錫市新的購房政策尚未出臺之前，消費者在無錫市購房的話，仍按照2016年央行、住建部調整的公積金存款利率執(zhí)行。

　　3.2016年出臺商貸調整政策仍有效
　　2016年10月江蘇多城市分別發(fā)布了限購、限貸的樓市調控政策，針對房貸政策的調整，央行南京分行及江蘇銀監(jiān)局日前聯(lián)合發(fā)布《關于調整部分城市差別化住房信貸政策的通知》，明確江蘇各樓市限購城市房貸執(zhí)行細則。
　　在新政策尚未出臺之前，2017年無錫商貸購房的話，仍按照該政策執(zhí)行，即在無錫市區(qū)范圍內，居民家庭購買普通住房申請商業(yè)性個人住房貸款，按照國家對限購城市的差別化住房信貸政策，低首付款比例不低于30%；對已擁有1套住房的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，低首付款比例由不低于30%調整為不低于40%。

　　4.無錫市購房限購政策繼續(xù)執(zhí)行
　　2016年10月2日，無錫出臺《關于進一步促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展的意見》，被業(yè)內稱為“錫十四條”。其中針對購房者的買房問題，提出，居民家庭購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的低首付款比例保持20%不變；對已擁有1套住房的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，低首付款比例由不低于30%調整為40%，報省級市場利率定價自律機制商議通過后實施。同時，公積金貸款，首付比例仍按不低于20%執(zhí)行；第二次公積金貸款，首付比例調整為不低于30%。
　　2017年，無錫市買房的話，消費者仍然會受到該條限購政策的約束。

　　無憂保提示：以上就是2017年無錫市購房新政策匯總，整體來說，2017年無錫市購房政策和2016年保持一致，即在2016年出臺的大部分購房政策仍繼續(xù)有效，并且為了確保無錫市房地產的健康穩(wěn)定發(fā)展，在新的一年里，消費者來無錫市購房的話，仍然會受到限購政策的影響。