【摘要】長沙是湖南省的重要城市，雖然現(xiàn)在取消了限購政策，但是限貸也讓很多人頭疼不已。據(jù)了解，2017長沙購房政策中表明中國銀行和招商銀行將貸款記錄作為首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并且公積金貸款政策也越來越嚴(yán)。

　　首先是調(diào)整了公積金貸款方面，貸款申請(qǐng)人配偶未在長沙公積金中心繳存住房公積金的，其住房公積金繳存情況不列入可貸款額度計(jì)算。在貴陽市買房的，貸款申請(qǐng)人不受戶籍地限制，武漢、合肥、南昌、廣州、深圳等其他城市異地貸款申請(qǐng)人限長沙行政區(qū)域戶藉。

　　然后是調(diào)整了房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅，對(duì)個(gè)人購買家庭住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　最后是部分銀行的貸款政策悄然收緊，中國銀行和招商銀行目前以貸款記錄作為首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。已經(jīng)有過一次貸款記錄，無論是否還清，再次購房都要算作二套房。不過，北京銀行、建設(shè)銀行、中信銀行、興業(yè)銀行等銀行仍按照原有認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定首套房，只要名下房產(chǎn)貸款已經(jīng)還清，則可以按首套房貸款政策進(jìn)行貸款。

　　無憂保提示：2017長沙購房最新政策是什么？首先從公積金貸款上來說，非長沙住房公積金繳存者的繳存情況不列入可貸款額度計(jì)算，商業(yè)貸款將貸款記錄作為首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，有過貸款記錄的都算作二套房。