【摘要】在多項(xiàng)利好政策的刺激下，天津房?jī)r(jià)近年上漲迅猛。為了進(jìn)一步穩(wěn)定房?jī)r(jià)，天津市于2016年出臺(tái)購(gòu)房政策，2017仍按其執(zhí)行。據(jù)悉，天津購(gòu)房政策不僅實(shí)施區(qū)域性住房限購(gòu)，還積極調(diào)整差別化住房信貸信息，同時(shí)亦規(guī)范管理階段性擔(dān)保放款事宜。

　　實(shí)施區(qū)域性住房限購(gòu)
　　在天津擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購(gòu)買住房，包括新建商品住房和二手住房。


　　強(qiáng)化差別化住房信貸政策
　　對(duì)在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房的非天津戶籍居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)貸款首付比例不低于40%。

　　規(guī)范管理階段性擔(dān)保放款
　　個(gè)人住房貸款階段性擔(dān)保放款前，購(gòu)房合同備案手續(xù)應(yīng)完畢并且借款人已提供首付款及契稅發(fā)票、應(yīng)繳費(fèi)用憑證。對(duì)于無(wú)法提供足額擔(dān)保的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得在抵押或抵押預(yù)告登記完成前發(fā)放個(gè)人住房貸款。對(duì)于存在“捂盤惜售”、“哄抬房?jī)r(jià)”、“首付貸”等被行業(yè)主管部門認(rèn)定為嚴(yán)重違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得開(kāi)展階段性擔(dān)保合作。

　　無(wú)憂保提示：2017天津購(gòu)房政策指出，目前，天津?qū)κ袃?nèi)六區(qū)和武清區(qū)進(jìn)行限購(gòu)，若您屬于非天津戶籍人士，且已經(jīng)在天津擁有1套及以上住房，那么不可再購(gòu)買房屋。同時(shí)，政策還指出，在住房貸款擔(dān)保放款前，借款人應(yīng)當(dāng)提供首付款及契稅發(fā)票等材料。