【摘要】房價的上漲，不僅給很多居民買房帶來壓力，還給市場的平穩(wěn)發(fā)展造成不利影響。在此情況下，天津購房政策出臺。對于該政策的實施，有人認為會促進市場供需平衡，讓市場得以降溫，也有人認為會讓剛需者被擠出市區(qū)，市場或會繼續(xù)冷清。

　　2016年，天津市出臺樓市監(jiān)管新政，不僅強化差別化住房信貸政策，還加強住宅用地出讓、房地產(chǎn)市場監(jiān)督檢查等方面的管理。業(yè)內(nèi)人士表示，由于2016年前10個月購房需求的釋放，未來幾個月購房人數(shù)會大幅減少，再加上樓市調(diào)控政策的進一步落實，房地產(chǎn)市場會有所降溫，住房價格上漲勢頭得到控制。


　　不過，對于天津出手調(diào)控樓市，有人叫好，認為天津市房地產(chǎn)市場信貸政策走勢趨緊，對于市場將起到一定的降溫作用；也專家稱“對于剛需者不是好事”，首付款比例的增加，剛需被進一步擠出市區(qū)，因為樓市觀望氛圍將再度聚集，作為購房主力軍，“賣一買一”或“賣二買一”改善型客戶將率先選擇觀望，開發(fā)商若不盡快進行價格妥協(xié)，預(yù)計樓市會延續(xù)冷清狀態(tài)。

　　無憂保提示：通過天津購房政策可知，居民在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)買房會有一定限制，而非天津戶籍居民家庭在天津購買首套住房的最低首付比例提升至40%。對此，專家表示，這會對市場起到降溫的作用，但也有專家認為，會給剛需者帶來不利影響，改善型客戶繼續(xù)觀望。