【摘要】對于計(jì)劃在2017年為自己和家人在昆明市購置新房的消費(fèi)者而言，在新年伊始就需要開始積極關(guān)注起2017昆明購房政策了。整體來說，在新政策尚未出臺之前，2017年昆明購房政策和上一年度無異，于2016年10月26日起開始正式執(zhí)行的昆明州、市住房公積金可在昆明買房以及首次在昆明購房有優(yōu)惠等購房政策仍然有效。

　　1.云南省其他州、市公積金可在昆明買房
　　為鼓勵云南省其他地、市參加公積金的市民來昆明購房，昆明市住房公積金管理中心于2016年10月25日晚間發(fā)布公告稱，自10月26日起，在云南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)購買自住住房時可向昆明市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，套數(shù)認(rèn)定按原規(guī)定執(zhí)行。并且該昆明購房優(yōu)惠政策自2016年10月26日起正式執(zhí)行，執(zhí)行期一年。這也意味著在2017年里，云南省其他州市繳存住宅公積金的職工，仍然可以享受在昆明購買自住房也可申請住房公積金貸款的優(yōu)惠。

　　2.昆明首次購房有優(yōu)惠
　　《2016年昆明首次購房優(yōu)惠政策實(shí)施方案解讀(條例/細(xì)則)》明確指出，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負(fù)擔(dān)個人所得稅。

　　無憂保提示：通過對2017年昆明購房政策的解讀，我們不難看出，在新的一年里，昆明大部分購房政策仍和2016年執(zhí)行的政策保持一致，即云南省其他州、市公積金仍然可以在昆明買房，首次在昆明購房的話，依然可以享受免征收印花稅等七大優(yōu)惠政策。