【摘要】當(dāng)今時(shí)代，房?jī)r(jià)高漲不僅給廣大群眾帶來更大的購(gòu)房壓力，也影響樓市的健康發(fā)展，為改變這種不良現(xiàn)象，鄭州市政府積極出臺(tái)限購(gòu)政策。據(jù)悉，鄭州買房限購(gòu)新政策主要包含5大措施，即限定單筆公積金貸款限額、擴(kuò)大居住用地供應(yīng)規(guī)模、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、完善現(xiàn)有土地競(jìng)拍網(wǎng)掛系統(tǒng)功能以及加大項(xiàng)目促銷售力度，您可以通過下文了解相關(guān)情況。

　　基本措施
　　1、制定出臺(tái)調(diào)整公積金貸款政策的文件，限定單筆公積金貸款的最高限額。
　　2、擴(kuò)大居住用地供應(yīng)規(guī)模，將新增供應(yīng)商品住宅面積1200萬平方米以上，以滿足市場(chǎng)需求。
　　3、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格商品住宅價(jià)格管控，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，防止跟風(fēng)漲價(jià)。
　　4、修改完善現(xiàn)有土地競(jìng)拍網(wǎng)掛系統(tǒng)功能，增加“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”，減少市民對(duì)房?jī)r(jià)快速上漲的擔(dān)心，進(jìn)而減少盲目與非理性的消費(fèi)行為。
　　5、加大項(xiàng)目促動(dòng)工、促銷售力度，增加普通商品住房供應(yīng)量。


　　具體規(guī)定
　　自2016年10月2日起，對(duì)在鄭州市區(qū)(含市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū))已擁有1套住房的鄭州戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，無住房的非鄭州戶籍居民家庭，限購(gòu)1套180平方米以下(不含180平方米)的住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的鄭州戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非鄭州戶籍居民家庭，暫停在鄭州市區(qū)向其售房。
　　限購(gòu)期間，購(gòu)房人及家庭成員在簽訂住房買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交身份證明、戶口簿、結(jié)(離)婚證，如實(shí)申報(bào)在鄭州擁有住房情況，填寫《鄭州市購(gòu)房申請(qǐng)表》，并在《申請(qǐng)表》中簽署承諾。
　　購(gòu)房人在限購(gòu)期間因繼承、房改購(gòu)房、拆遷安置、法院判決等非市場(chǎng)交易行為取得住房的，不在限購(gòu)范圍。

　　無憂保提示：鄭州買房限購(gòu)新政策的適用對(duì)象主要有4類，一是在鄭州市區(qū)擁有1套房的鄭州戶籍居民家庭，二是無住房的非鄭州戶籍居民家庭，三是擁有2套及以上住房的鄭州戶籍居民家庭，四是擁有1套及以上住房的非鄭州戶籍居民家庭。需要注意的是，前兩類居民家庭限購(gòu)1套180平方米以下的住房，后兩類居民家庭不可在鄭州市區(qū)購(gòu)房。