【摘要】面對不斷上漲的房價，南京購房政策出臺，其中對部分區(qū)域進(jìn)行房產(chǎn)限購，以規(guī)范市場秩序。具體而言，該政策的實施，使得居民在購買三套房時，既需要認(rèn)房也需要認(rèn)貸，而這會嚴(yán)重打擊投資投機(jī)樓市行為，住宅房難求的局面或?qū)⒈淮蚱啤?br>
　　2016年10月，南京市出臺《關(guān)于進(jìn)一步加大市房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的通知》，對購房政策作出新的規(guī)定。對于這一政策，三套房從“認(rèn)貸不認(rèn)房”變成了“認(rèn)房又認(rèn)貸”，直接停貸。有專家表示，這次史上最嚴(yán)厲的調(diào)控，對瘋狂已久的南京樓市將會有很大的影響，投資投機(jī)樓市行為將被嚴(yán)厲打擊，同時也打擊了很多改善客戶，改善住宅一房難求的局面或?qū)⒋蚱啤?br>

　　而且，它算是一次政策加碼，主要是為了遏制投機(jī)過盛的問題。同時，這個政策也反映出一些市場漏洞，比如假離婚、外地人投資性行為等等。而該政策的實施，會讓市場降溫明顯，可能是3個月到半年的這樣一個時間段，是市場接受政策的消化期，而開發(fā)商最近沒有房源可推。消化期過后，價格可能會出現(xiàn)一些松動，那個時候會顯現(xiàn)出來，總的影響會在兩年左右，兩年之后政策可能還會松動。

　　無憂保提示：南京購房政策指出，今后，居民在南京購買房屋，既認(rèn)房又認(rèn)貸，這對于一些投資客而言，可謂是晴天霹靂。同時，該政策也會打擊很多改善客戶，但會讓市場降溫，房價或受到影響，出現(xiàn)微跌或不漲的情況。需要注意的是，除了限購，南京還在落戶方面作出具體規(guī)定，居民應(yīng)該予以知曉。