【摘要】為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，規(guī)范市場秩序，2016年，上海房產(chǎn)新政出臺。那么該政策的實(shí)施會讓哪些人群受到影響呢？對此，不同的人士有著不一樣的看法，其中有專業(yè)人士表示，運(yùn)用杠桿較多、到處炒房的投資投機(jī)者受到的影響最大。

　　對于上海房產(chǎn)新政策的影響人群，有專業(yè)人士表示，上海樓市新政打擊最廣的人群，是運(yùn)用杠桿較多、到處炒房的投資投機(jī)者，因?yàn)榻鹑趯傩詮?qiáng)，杠桿工具多，是本輪上海房價上漲的重要特征，新政希望通過降杠桿、通過金融手段逼迫一部分資金從樓市中撤出。


　　當(dāng)然，也有專業(yè)人士有不同的看法，表示：上海買房新政策影響最大的是置換人群，因?yàn)楦鶕?jù)目前的行情，外環(huán)以內(nèi)80平方米左右的二房已經(jīng)不符合普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，而置換房屋的人群80%以上有貸款記錄，未來二套房將成為普遍現(xiàn)象，付不起首付將變成中低收入人群置換的攔路虎。也就是說，最難受的是那些自己房子賣掉了還沒來得及買進(jìn)的人，也就是改善型購房者。

　　無憂保提示：2016年上海房產(chǎn)新政的實(shí)施，會給一些人群帶來很大影響，但不同的人士看法不同。有人表示，運(yùn)用杠桿較多、到處炒房的投資投機(jī)者會受到很大打擊，也有人表示，已經(jīng)賣了房屋但還沒有買進(jìn)的人會受到影響。