【摘要】當前，上海房價仍有明顯上漲，給整個市場的發(fā)展帶來不利影響。在此情況下，政府出臺2016上海買房新政策。據悉，該政策的實施，不僅會積極調控房價，穩(wěn)定市場，還會抑制炒房需求，從而引導市場預期，實現(xiàn)供求關系的平衡。

　　對于上海房產新政策帶來的影響，有專家認為，目前上海房地產市場面臨三個壓力：一是庫存規(guī)模相對不足，亟須通過政策調整來實現(xiàn)供求關系的平衡；二是房價上漲態(tài)勢依然比較明顯，控制房價的難度還是較大；三是看漲預期依然較強烈，亟須通過政策進行市場預期的引導。而上海此次政策內容，直擊當前房貸市場、房價等核心問題，調控積極有效，也有很強的針對性，對于高杠桿買房等行為有一個較為明顯的管制作用。


　　具體而言，此次上海出臺的舉措顯示出地方政府對樓市調控的決心。而且最近幾周高價房成交比較活躍，也帶動均價出現(xiàn)波動，可能對市場心態(tài)帶來一定影響，通過政策加碼可以鞏固調控效果，它可以很好地抑制投資投機或炒房需求，對穩(wěn)定市場有積極意義。可以預見的是，到年底前上海房地產市場的交易量會有所下滑，大漲的可能性已經不大，市場重回平穩(wěn)是大勢所趨。

　　無憂保提示：2016上海買房新政策的實施，對直擊當前的房貸市場、房價等問題有著積極作用，也有很強的針對性，能夠管制高杠桿買房等一系列行為，同時它還可以避免均價波動給市場帶來太大的影響，可以很好地抑制投資投機或炒房需求，從而穩(wěn)定市場。