【摘要】為有效遏制不法分子炒房行為，同時(shí)也為了促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場健康有序的發(fā)展，2016年10月1日，成都市人民政府辦公廳官網(wǎng)出臺(tái)了成都二套房貸款政策，從2016成都二套房貸款政策內(nèi)容中不難看出，成都市對(duì)高新、天府、錦江等區(qū)實(shí)行住房限購政策，同時(shí)規(guī)定購買二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。

　　從2016年10月1日出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中可以看出，成都市政府部門明確成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)等范圍內(nèi)實(shí)行住房限購，2016成都二套房貸款政策規(guī)定，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。另外，成都二套房貸款還嚴(yán)格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。

　　2016成都二套房貸款政策還明確指出，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得商品住房預(yù)售許可、現(xiàn)售備案后10日內(nèi)一次性向社會(huì)公開全部可售房源，按規(guī)定在銷售現(xiàn)場顯著位置設(shè)置商品房銷售信息公示系統(tǒng)，及時(shí)反映房源銷售狀態(tài)，按一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得有捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號(hào)、惡意炒作、哄抬房價(jià)以及違規(guī)為個(gè)人提供首付款、發(fā)布虛假交易信息等擾亂商品房市場秩序的行為，否則關(guān)閉商品房買賣合同網(wǎng)簽，暫停開發(fā)企業(yè)后續(xù)項(xiàng)目預(yù)售許可受理，取消中介機(jī)構(gòu)存量房網(wǎng)簽，記減開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)信用分并公開曝光，涉嫌違法的由公安機(jī)關(guān)依法處理。

　　此外，加大查處力度，嚴(yán)厲整治房地產(chǎn)廣告違法、合同違法、不正當(dāng)競爭行為，重點(diǎn)查處含有投資回報(bào)承諾、虛假承諾辦理戶口和升學(xué)就業(yè)等房地產(chǎn)廣告，騙取定金、保證金等合同欺詐行為，惡意炒作哄抬價(jià)格等不正當(dāng)競爭行為。涉嫌違法的由公安、工商等機(jī)關(guān)依法處理。

　　無憂保提示：以上就是2016年成都二套房貸款政策的主要內(nèi)容介紹，從中我們可以看出，在實(shí)行成都住房限購地區(qū)貸款買房，將嚴(yán)格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，即購買二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付貸款比例不得低于40%，通過限購和貸款首付比例的提高等舉措來遏制不法分子炒房行為，以維護(hù)成都房地產(chǎn)市場的正常秩序。