【摘要】近年來，各大城市購買第二套改善性住房的居民不斷增多，天津市自然也不例外。若您打算在天津購買二套房，一定要積極關(guān)注2016天津二套房貸款政策，包括二套房認定標準、貸款額度、貸款年限等內(nèi)容，這些均關(guān)系到您的切身利益。

　　認定標準
　　2016天津二套房貸款政策指出，三種情況將被認定“二套房”：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；2、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；3、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的。


　　貸款額度
　　據(jù)調(diào)查得知，住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)、所購住房價款的一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額四方面因素。一般情況下，天津市職工本人申請公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至60萬元；職工及配偶雙方共同申請公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬元。

　　貸款年限
　　2016天津二套房貸款政策規(guī)定，購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房公積金貸款期限最長30年。

　　無憂保提示：通過2016天津二套房貸款政策可知，“二套房”的認定情形分三種，只要購房者符合其中一種，便可向有關(guān)機構(gòu)申請第二套改善性住房貸款，貸款年限最長為30年。若購房者申請公積金貸款，那么個人最高貸款額度為60萬元，而本人及配偶雙方的共同貸款額度不超過80萬元。