【摘要】6月24日，合肥市人民政府辦公廳正式下發(fā)《合肥市人民政府辦公廳關于進一步做好我市房地產市場調控工作的通知》，通知從幾個方面對合肥樓市進行了調控，包括執(zhí)行差別化住房信貸政策。另外，合肥限貸政策是只針對居住性房產。

　　新政適用范圍
　　首先、我們先要了解目前政策對首套房和二套房認定的標準是以家庭為單位，這個家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年單身個人也可算為一個家庭。
　　其次、目前對首套、二套限購的政策只針對居住性房產，也就是住宅。其他性質的房產不在限購范圍內，例如商業(yè)用房、辦公用房或底商等等。

　　新政與之前貸政策對比詳情
　　新政規(guī)定了從未購置過住房才算首套，以前是只要已結清貸款再買都算首套，均已家庭為單位。
　　新政規(guī)定只要有1套住房哪怕無貸款記錄，再買40%首付，已執(zhí)行認房。另外還規(guī)定只要有1次貸款記錄，再買房都要40%首付，也執(zhí)行認貸；以前只要已結清貸款再買都算首套，目前全省統(tǒng)一實行最低首付款比例為30%，均以家庭為單位。）
　　居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例為50%。但要是按照新政規(guī)定，則不能辦理貸款。
　　新政規(guī)定，擁有2套及以上住房且無購房貸款記錄最低首付款比例為60%，已執(zhí)行認房，以前合肥貸款政策則為貸款已結清再次購買均按照首套房計算。

　　無憂保提示：2016年合肥限貸政策的使用范圍是合肥市民，對首套房和二套房認定的標準是以家庭為單位，并且只針對居住性房產。另外，新政策執(zhí)行后，在個人有未還清貸款的情況下，即便名下無房，也可能被銀行拒貸。